Huiswaardemeter
Straatbeeld van Passeerdersgracht 20P, 1016XH Amsterdam

Woningwaarde Passeerdersgracht 20P

1016XH Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 21.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.014
+1,2%
[ € 724.252 – € 921.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.118[ € 742.062 – € 820.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.158[ € 821.463 – € 907.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Passeerdersgracht 20P in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 823.014 (€ 21.103 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds mei +0,2%
+€ 9.78812 maanden +1,2%
€ -24.69812 mnd vs. NL -3,0%
Passeerdersgracht 20P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.014 voor Passeerdersgracht 20P in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passeerdersgracht 20P in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.158. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 823.014.

Verwachte verkoopprijs Passeerdersgracht 20P
€ 867.158[ € 821.463 – € 907.933 ]
Verkoper houdt over€ 856.369−€ 10.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.651+€ 19.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passeerdersgracht 20P in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.029 per m².

Verwachte vraagprijs Passeerdersgracht 20P
Onder gem. in buurt PasseerdersgrachtbuurtBoven gem.
€ 781.118[ € 742.062 – € 820.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 20.029[ € 19.027 – € 21.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passeerdersgrachtbuurt
€ 1.181.000[ € 650.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passeerdersgracht 20P adviseren wij in een bod van € 867.158, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 781.118 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.014+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.158+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.516+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passeerdersgracht 20P zal in bij een vraagprijs van € 781.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passeerdersgracht 20P in Amsterdam bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 823.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passeerdersgracht 20P

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.014
Verwachte verkoopprijs€ 867.158
Verwachte vraagprijs€ 781.118
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPasseerdersgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passeerdersgrachtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Passeerdersgrachtbuurt

Passeerdersgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 413.075
Straatbeeld van Marnixstraat 236C, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 236C
1905 · 55 m²
€ 501.182
Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 642.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.014 zit Passeerdersgracht 20P in het middensegment van Passeerdersgrachtbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Passeerdersgracht 20P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passeerdersgracht 20P in Amsterdam.

Wat is Passeerdersgracht 20P in Amsterdam waard?
Passeerdersgracht 20P in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.014 (bandbreedte € 724.252 – € 921.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passeerdersgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passeerdersgracht 20P in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Passeerdersgracht 20P in Amsterdam is in juni 2026 € 781.118 (bandbreedte € 742.062 – € 820.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 21.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Passeerdersgracht 20P in Amsterdam?
Voor Passeerdersgracht 20P adviseren wij een bod van € 867.158 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passeerdersgracht 20P in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Passeerdersgracht 20P in Amsterdam bedragen € 4.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passeerdersgracht 20P in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passeerdersgracht 20P in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passeerdersgracht 20P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passeerdersgrachtbuurt is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Passeerdersgracht 20P ligt rond € 823.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passeerdersgracht 20P?
Huishoudens in de buurt van Passeerdersgracht 20P besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).