Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstel 204C

1017AH Amsterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1672Bouwjaar
€ 9.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.912
+1,4%
[ € 367.763 – € 468.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.475[ € 374.751 – € 414.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.382[ € 419.346 – € 463.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstel 204C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.912 (€ 9.498 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds juli +0,2%
+€ 5.91612 maanden +1,4%
€ -8.63612 mnd vs. NL -2,1%
Amstel 204C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.912 voor Amstel 204C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstel 204C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.382. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.912.

Verwachte verkoopprijs Amstel 204C
€ 441.382[ € 419.346 – € 463.489 ]
Verkoper houdt over€ 435.277−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.360+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.277

Wat is de vraagprijs?

Amstel 204C in Amsterdam staat in te koop voor € 394.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.965 per m².

Vraagprijs Amstel 204C
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 394.475[ € 374.751 – € 414.199 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.965[ € 8.517 – € 9.414 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.249.750[ € 395.000 – € 9.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstel 204C adviseren wij in een bod van € 441.382, dat 11,9% boven de vraagprijs van € 394.475 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.912+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.382+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.451+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstel 204C zal in bij een vraagprijs van € 394.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstel 204C in Amsterdam bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 417.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstel 204C

Woninggegevens

Bouwjaar1672
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.912
Verwachte verkoopprijs€ 441.382
Vraagprijs€ 394.475
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 412F-3, 1017BZ Amsterdam
Herengracht 412F-3
1664 · 55 m²
€ 523.360
Straatbeeld van Keizersgracht 505E, 1017DN Amsterdam
Keizersgracht 505E
1680 · 30 m²
€ 244.477
Straatbeeld van Kerkstraat 322H, 1017HC Amsterdam
Kerkstraat 322H
1688 · 74 m²
€ 795.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.912 is Amstel 204C een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amstel 204C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstel 204C in Amsterdam.

Wat is Amstel 204C in Amsterdam waard?
Amstel 204C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.912 (bandbreedte € 367.763 – € 468.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Amstel 204C in Amsterdam?
Amstel 204C in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 394.475. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstel 204C in Amsterdam?
Voor Amstel 204C adviseren wij een bod van € 441.382 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstel 204C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstel 204C in Amsterdam bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstel 204C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstel 204C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstel 204C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Amstel 204C ligt rond € 417.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstel 204C?
Huishoudens in de buurt van Amstel 204C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).