Huiswaardemeter

Woningwaarde Reguliersdwarsstraat 95B

1017BK Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1717Bouwjaar
€ 9.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.532
+2,1%
[ € 561.028 – € 714.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.916[ € 573.720 – € 634.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.019[ € 637.403 – € 704.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Reguliersdwarsstraat 95B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.532 (€ 9.108 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,2%
+€ 13.11612 maanden +2,1%
€ -11.07512 mnd vs. NL -1,8%
Reguliersdwarsstraat 95B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.532 voor Reguliersdwarsstraat 95B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reguliersdwarsstraat 95B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.019. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.532.

Verwachte verkoopprijs Reguliersdwarsstraat 95B
€ 673.019[ € 637.403 – € 704.498 ]
Verkoper houdt over€ 664.366−€ 8.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.629+€ 15.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reguliersdwarsstraat 95B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.627 per m².

Verwachte vraagprijs Reguliersdwarsstraat 95B
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 603.916[ € 573.720 – € 634.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.627[ € 8.196 – € 9.059 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.181.639[ € 395.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reguliersdwarsstraat 95B adviseren wij in een bod van € 673.019, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 603.916 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.532+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.019+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.670+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reguliersdwarsstraat 95B zal in bij een vraagprijs van € 603.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reguliersdwarsstraat 95B in Amsterdam bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 637.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reguliersdwarsstraat 95B

Woninggegevens

Bouwjaar1717
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.532
Verwachte verkoopprijs€ 673.019
Verwachte vraagprijs€ 603.916
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 687D, 1017JV Amsterdam
Prinsengracht 687D
1715 · 76 m²
€ 733.231
Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 751.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reguliersdwarsstraat 95B ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reguliersdwarsstraat 95B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reguliersdwarsstraat 95B in Amsterdam.

Wat is Reguliersdwarsstraat 95B in Amsterdam waard?
Reguliersdwarsstraat 95B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.532 (bandbreedte € 561.028 – € 714.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Reguliersdwarsstraat 95B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reguliersdwarsstraat 95B in Amsterdam is in oktober 2026 € 603.916 (bandbreedte € 573.720 – € 634.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Reguliersdwarsstraat 95B in Amsterdam?
Voor Reguliersdwarsstraat 95B adviseren wij een bod van € 673.019 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reguliersdwarsstraat 95B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reguliersdwarsstraat 95B in Amsterdam bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reguliersdwarsstraat 95B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reguliersdwarsstraat 95B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reguliersdwarsstraat 95B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Reguliersdwarsstraat 95B ligt rond € 637.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reguliersdwarsstraat 95B?
Huishoudens in de buurt van Reguliersdwarsstraat 95B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).