Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsengracht 687D, 1017JV Amsterdam

Woningwaarde Prinsengracht 687D

1017JV Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1715Bouwjaar
€ 9.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.936
+1,2%
[ € 642.344 – € 817.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.293[ € 657.678 – € 726.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.626[ € 729.365 – € 806.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 687D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 729.936 (€ 9.604 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds mei +0,2%
+€ 8.68112 maanden +1,2%
€ -21.90512 mnd vs. NL -3,0%
Prinsengracht 687D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.936 voor Prinsengracht 687D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 687D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.626. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 729.936.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 687D
€ 769.626[ € 729.365 – € 806.141 ]
Verkoper houdt over€ 759.910−€ 9.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.169+€ 17.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 687D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.109 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 687D
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 692.293[ € 657.678 – € 726.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.109[ € 8.654 – € 9.565 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.119.762[ € 550.000 – € 9.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 687D adviseren wij in een bod van € 769.626, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 692.293 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.936+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.626+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.107+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 687D zal in bij een vraagprijs van € 692.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 687D in Amsterdam bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 729.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 687D

Woninggegevens

Bouwjaar1715
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.936
Verwachte verkoopprijs€ 769.626
Verwachte vraagprijs€ 692.293
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (12%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Leidsegracht-Zuid

Leidsegracht-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 748.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.936 is Prinsengracht 687D een van de meer betaalbare woningen in Leidsegracht-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 687D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 687D in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 687D in Amsterdam waard?
Prinsengracht 687D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.936 (bandbreedte € 642.344 – € 817.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 687D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 687D in Amsterdam is in juni 2026 € 692.293 (bandbreedte € 657.678 – € 726.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 687D in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 687D adviseren wij een bod van € 769.626 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 687D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 687D in Amsterdam bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 687D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 687D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 687D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Zuid is € 912.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 687D ligt rond € 729.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 687D?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 687D besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).