Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtplein 7-1

1017CT Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1736Bouwjaar
€ 7.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.610
+2,1%
[ € 575.177 – € 732.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.205[ € 588.245 – € 650.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.926[ € 653.540 – € 722.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtplein 7-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.610 (€ 7.971 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,2%
+€ 13.44712 maanden +2,1%
€ -11.35412 mnd vs. NL -1,8%
Rembrandtplein 7-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.610 voor Rembrandtplein 7-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtplein 7-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.926. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.610.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtplein 7-1
€ 689.926[ € 653.540 – € 722.333 ]
Verkoper houdt over€ 681.087−€ 8.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.875+€ 15.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtplein 7-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.551 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtplein 7-1
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 619.205[ € 588.245 – € 650.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.551[ € 7.174 – € 7.929 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.181.639[ € 395.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtplein 7-1 adviseren wij in een bod van € 689.926, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 619.205 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.610+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.926+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.422+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtplein 7-1 zal in bij een vraagprijs van € 619.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtplein 7-1 in Amsterdam bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 653.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtplein 7-1

Woninggegevens

Bouwjaar1736
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.610
Verwachte verkoopprijs€ 689.926
Verwachte vraagprijs€ 619.205
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-1, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-1
1748 · 62 m²
€ 532.387
Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-2, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-2
1748 · 48 m²
€ 450.268
Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 751.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtplein 7-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtplein 7-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtplein 7-1 in Amsterdam.

Wat is Rembrandtplein 7-1 in Amsterdam waard?
Rembrandtplein 7-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.610 (bandbreedte € 575.177 – € 732.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtplein 7-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtplein 7-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 619.205 (bandbreedte € 588.245 – € 650.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtplein 7-1 in Amsterdam?
Voor Rembrandtplein 7-1 adviseren wij een bod van € 689.926 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtplein 7-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtplein 7-1 in Amsterdam bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtplein 7-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtplein 7-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtplein 7-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtplein 7-1 ligt rond € 653.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtplein 7-1?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtplein 7-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).