Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 43A

1017DA Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1762Bouwjaar
€ 8.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.725
+2,1%
[ € 647.438 – € 824.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.122[ € 662.266 – € 731.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.466[ € 735.778 – € 813.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 43A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.725 (€ 8.759 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,2%
+€ 15.13612 maanden +2,1%
€ -12.78012 mnd vs. NL -1,8%
Amstelstraat 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.725 voor Amstelstraat 43A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 43A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.466. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.725.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 43A
€ 776.466[ € 735.778 – € 813.228 ]
Verkoper houdt over€ 766.675−€ 9.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.145+€ 17.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 43A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.299 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 43A
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 697.122[ € 662.266 – € 731.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.299[ € 7.884 – € 8.714 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.181.639[ € 395.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 43A adviseren wij in een bod van € 776.466, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 697.122 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.725+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.466+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.289+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 43A zal in bij een vraagprijs van € 697.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 43A in Amsterdam bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 735.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1762
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.725
Verwachte verkoopprijs€ 776.466
Verwachte vraagprijs€ 697.122
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-1, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-1
1748 · 62 m²
€ 532.387
Straatbeeld van Amstel 138-2, 1017AD Amsterdam
Amstel 138-2
1757 · 45 m²
€ 431.898
Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-2, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-2
1748 · 48 m²
€ 450.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.725 zit Amstelstraat 43A in het middensegment van Rembrandtplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 43A in Amsterdam.

Wat is Amstelstraat 43A in Amsterdam waard?
Amstelstraat 43A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.725 (bandbreedte € 647.438 – € 824.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 43A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 43A in Amsterdam is in oktober 2026 € 697.122 (bandbreedte € 662.266 – € 731.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 43A in Amsterdam?
Voor Amstelstraat 43A adviseren wij een bod van € 776.466 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 43A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 43A in Amsterdam bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 43A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 43A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 43A ligt rond € 735.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 43A?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).