Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Spiegelstraat 29-1

1017DB Amsterdam

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1726Bouwjaar
€ 7.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.467.575
+2,1%
[ € 1.291.466 – € 1.643.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.403.655[ € 1.333.472 – € 1.473.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.539.453[ € 1.470.820 – € 1.625.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Spiegelstraat 29-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.467.575 (€ 7.604 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,2%
+€ 30.19312 maanden +2,1%
€ -25.49312 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Spiegelstraat 29-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.467.575 voor Nieuwe Spiegelstraat 29-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Spiegelstraat 29-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.539.453. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.467.575.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Spiegelstraat 29-1
€ 1.539.453[ € 1.470.820 – € 1.625.643 ]
Verkoper houdt over€ 1.521.269−€ 18.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.572.392+€ 32.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.539.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.521.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Spiegelstraat 29-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.403.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.273 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Spiegelstraat 29-1
Onder gem. in buurt VijzelstraatbuurtBoven gem.
€ 1.403.655[ € 1.333.472 – € 1.473.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.273[ € 6.909 – € 7.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijzelstraatbuurt
€ 2.916.250[ € 750.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Spiegelstraat 29-1 adviseren wij in een bod van € 1.539.453, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.403.655 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.467.575+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.539.453+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.616.426+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Spiegelstraat 29-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.403.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Spiegelstraat 29-1 in Amsterdam bedragen € 7.342 per maand bij een woningwaarde van € 1.467.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.177
OZB€ 64
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.583.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Spiegelstraat 29-1

Woninggegevens

Bouwjaar1726
Woonoppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.467.575
Verwachte verkoopprijs€ 1.539.453
Verwachte vraagprijs€ 1.403.655
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVijzelstraatbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijzelstraatbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vijzelstraatbuurt

Vijzelstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 60C, 1017GM Amsterdam
Kerkstraat 60C
1727 · 262 m²
€ 2.941.093
Straatbeeld van Reguliersgracht 43, 1017LK Amsterdam
Reguliersgracht 43
1713 · 194 m²
€ 2.396.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Spiegelstraat 29-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.467.575 duidelijk in het hogere segment van Vijzelstraatbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Spiegelstraat 29-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Spiegelstraat 29-1 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Spiegelstraat 29-1 in Amsterdam waard?
Nieuwe Spiegelstraat 29-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.467.575 (bandbreedte € 1.291.466 – € 1.643.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijzelstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Spiegelstraat 29-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Spiegelstraat 29-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.403.655 (bandbreedte € 1.333.472 – € 1.473.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Spiegelstraat 29-1 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Spiegelstraat 29-1 adviseren wij een bod van € 1.539.453 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Spiegelstraat 29-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Spiegelstraat 29-1 in Amsterdam bedragen € 7.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.467.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.177 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Spiegelstraat 29-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Spiegelstraat 29-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Spiegelstraat 29-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijzelstraatbuurt is € 1.046.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Spiegelstraat 29-1 ligt rond € 1.467.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Spiegelstraat 29-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Spiegelstraat 29-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).