Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reguliersgracht 43, 1017LK Amsterdam

Woningwaarde Reguliersgracht 43

1017LK Amsterdam

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1713Bouwjaar
€ 12.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.385.845
+1,2%
[ € 2.099.544 – € 2.672.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.265.598[ € 2.152.318 – € 2.378.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.512.474[ € 2.380.464 – € 2.631.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Reguliersgracht 43 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.385.845 (€ 12.298 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds mei +0,2%
+€ 28.37412 maanden +1,2%
€ -71.59812 mnd vs. NL -3,0%
Reguliersgracht 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.385.845 voor Reguliersgracht 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reguliersgracht 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.512.474. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.385.845.

Verwachte verkoopprijs Reguliersgracht 43
€ 2.512.474[ € 2.380.464 – € 2.631.039 ]
Verkoper houdt over€ 2.483.587−€ 28.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.564.873+€ 52.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.512.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.483.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reguliersgracht 43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.265.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.678 per m².

Verwachte vraagprijs Reguliersgracht 43
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 2.265.598[ € 2.152.318 – € 2.378.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.678[ € 11.094 – € 12.262 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.119.762[ € 550.000 – € 9.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reguliersgracht 43 adviseren wij in een bod van € 2.512.474, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.265.598 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.385.845+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.512.474+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.638.098+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reguliersgracht 43 zal in bij een vraagprijs van € 2.265.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reguliersgracht 43 in Amsterdam bedragen € 11.756 per maand bij een woningwaarde van € 2.385.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.193.000€ 3.579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.667
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 11.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.200.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reguliersgracht 43

Woninggegevens

Bouwjaar1713
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.385.845
Verwachte verkoopprijs€ 2.512.474
Verwachte vraagprijs€ 2.265.598
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelveldbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelveldbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Amstelveldbuurt

Amstelveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 560B, 1017CH Amsterdam
Herengracht 560B
1738 · 52 m²
€ 617.987
Straatbeeld van Keizersgracht 804D, 1017ED Amsterdam
Keizersgracht 804D
1761 · 138 m²
€ 1.400.351
Straatbeeld van Utrechtsestraat 51-3, 1017VJ Amsterdam
Utrechtsestraat 51-3
1739 · 62 m²
€ 596.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reguliersgracht 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.385.845 duidelijk in het hogere segment van Amstelveldbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reguliersgracht 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reguliersgracht 43 in Amsterdam.

Wat is Reguliersgracht 43 in Amsterdam waard?
Reguliersgracht 43 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.385.845 (bandbreedte € 2.099.544 – € 2.672.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reguliersgracht 43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reguliersgracht 43 in Amsterdam is in juni 2026 € 2.265.598 (bandbreedte € 2.152.318 – € 2.378.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Reguliersgracht 43 in Amsterdam?
Voor Reguliersgracht 43 adviseren wij een bod van € 2.512.474 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reguliersgracht 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reguliersgracht 43 in Amsterdam bedragen € 12.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.385.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.667 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 549 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reguliersgracht 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reguliersgracht 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 28.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reguliersgracht 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelveldbuurt is € 952.000. De geschatte marktwaarde van Reguliersgracht 43 ligt rond € 2.385.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reguliersgracht 43?
Huishoudens in de buurt van Reguliersgracht 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).