Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 60C, 1017GM Amsterdam

Woningwaarde Kerkstraat 60C

1017GM Amsterdam

Te koop
262 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1727Bouwjaar
€ 11.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.941.093
+2,1%
[ € 2.588.162 – € 3.294.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.796.081[ € 2.656.277 – € 2.935.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.086.470[ € 2.932.530 – € 3.241.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 60C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.941.093 (€ 11.226 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.091Sinds september +0,2%
+€ 60.50812 maanden +2,1%
€ -51.08912 mnd vs. NL -1,8%
Kerkstraat 60C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.941.093 voor Kerkstraat 60C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 60C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.086.470. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.941.093.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 60C
€ 3.086.470[ € 2.932.530 – € 3.241.217 ]
Verkoper houdt over€ 3.051.269−€ 35.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.150.349+€ 63.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.086.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 33.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.051.269

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 60C in Amsterdam staat in te koop voor € 2.796.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.672 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 60C
Onder gem. in buurt SpiegelbuurtBoven gem.
€ 2.796.081[ € 2.656.277 – € 2.935.885 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.672[ € 10.138 – € 11.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelbuurt
€ 1.949.800[ € 699.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 60C adviseren wij in een bod van € 3.086.470, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 2.796.081 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.941.093+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.086.470+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.240.794+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 60C zal in bij een vraagprijs van € 2.796.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 60C in Amsterdam bedragen € 14.628 per maand bij een woningwaarde van € 2.941.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.382
OZB€ 129
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 14.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.177.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 60C

Woninggegevens

Bouwjaar1727
Woonoppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.941.093
Verwachte verkoopprijs€ 3.086.470
Vraagprijs€ 2.796.081
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpiegelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spiegelbuurt

Spiegelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reguliersgracht 43, 1017LK Amsterdam
Reguliersgracht 43
1713 · 194 m²
€ 2.396.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 60C valt met een geschatte woningwaarde van € 2.941.093 duidelijk in het hogere segment van Spiegelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 60C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 60C in Amsterdam.

Wat is Kerkstraat 60C in Amsterdam waard?
Kerkstraat 60C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.941.093 (bandbreedte € 2.588.162 – € 3.294.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 60C in Amsterdam?
Kerkstraat 60C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.796.081. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 60C in Amsterdam?
Voor Kerkstraat 60C adviseren wij een bod van € 3.086.470 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 60C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 60C in Amsterdam bedragen € 14.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.941.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.382 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 60C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 60C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 60.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 60C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelbuurt is € 953.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 60C ligt rond € 2.941.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 60C?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 60C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).