Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 318B, 1017HC Amsterdam

Woningwaarde Kerkstraat 318B

1017HC Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 10.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.059
+1,2%
[ € 492.852 – € 627.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.947[ € 501.550 – € 554.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.125[ € 562.739 – € 621.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 318B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.059 (€ 10.001 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds mei +0,2%
+€ 6.66012 maanden +1,2%
€ -16.80812 mnd vs. NL -3,0%
Kerkstraat 318B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.059 voor Kerkstraat 318B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 318B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.125. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.059.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 318B
€ 594.125[ € 562.739 – € 621.974 ]
Verkoper houdt over€ 586.340−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.158+€ 14.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 318B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.428 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 318B
Onder gem. in buurt VijzelstraatbuurtBoven gem.
€ 527.947[ € 501.550 – € 554.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.428[ € 8.956 – € 9.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijzelstraatbuurt
€ 2.499.167[ € 800.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 318B adviseren wij in een bod van € 594.125, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 527.947 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.059+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.125+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.831+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 318B zal in bij een vraagprijs van € 527.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 318B in Amsterdam bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 560.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 318B

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.059
Verwachte verkoopprijs€ 594.125
Verwachte vraagprijs€ 527.947
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVijzelstraatbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijzelstraatbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (13%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vijzelstraatbuurt

Vijzelstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 748.293
Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-1, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-1
1748 · 62 m²
€ 529.994
Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-2, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-2
1748 · 48 m²
€ 448.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.059 is Kerkstraat 318B een van de meer betaalbare woningen in Vijzelstraatbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 318B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 318B in Amsterdam.

Wat is Kerkstraat 318B in Amsterdam waard?
Kerkstraat 318B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.059 (bandbreedte € 492.852 – € 627.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijzelstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 318B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 318B in Amsterdam is in juni 2026 € 527.947 (bandbreedte € 501.550 – € 554.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 318B in Amsterdam?
Voor Kerkstraat 318B adviseren wij een bod van € 594.125 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 318B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 318B in Amsterdam bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 318B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 318B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 318B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijzelstraatbuurt is € 1.046.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 318B ligt rond € 560.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 318B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 318B besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).