Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 322H, 1017HC Amsterdam

Woningwaarde Kerkstraat 322H

1017HC Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1688Bouwjaar
€ 10.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.211
+1,4%
[ € 699.786 – € 890.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.025[ € 791.588 – € 874.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 322H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 795.211 (€ 10.746 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds juli +0,2%
+€ 11.25612 maanden +1,4%
€ -16.43412 mnd vs. NL -2,1%
Kerkstraat 322H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.211 voor Kerkstraat 322H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 322H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.025. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 795.211.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 322H
€ 837.025[ € 791.588 – € 874.913 ]
Verkoper houdt over€ 826.568−€ 10.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.916+€ 18.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.568

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 322H in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.135 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 322H
Onder gem. in buurt VijzelstraatbuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.135[ € 9.628 – € 10.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijzelstraatbuurt
€ 2.563.571[ € 750.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 322H adviseren wij in een bod van € 837.025, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.211+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.025+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.876+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 322H zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 322H in Amsterdam bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 795.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.889
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 322H

Woninggegevens

Bouwjaar1688
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.211
Verwachte verkoopprijs€ 837.025
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVijzelstraatbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijzelstraatbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vijzelstraatbuurt

Vijzelstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 751.671
Straatbeeld van Kerkstraat 300C, 1017HB Amsterdam
Kerkstraat 300C
1650 · 90 m²
€ 779.220
Straatbeeld van Kerkstraat 318B, 1017HC Amsterdam
Kerkstraat 318B
1750 · 56 m²
€ 562.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.211 is Kerkstraat 322H een van de meer betaalbare woningen in Vijzelstraatbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 322H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 322H in Amsterdam.

Wat is Kerkstraat 322H in Amsterdam waard?
Kerkstraat 322H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.211 (bandbreedte € 699.786 – € 890.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijzelstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 322H in Amsterdam?
Kerkstraat 322H in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 322H in Amsterdam?
Voor Kerkstraat 322H adviseren wij een bod van € 837.025 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 322H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 322H in Amsterdam bedragen € 3.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.889 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 322H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 322H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 322H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijzelstraatbuurt is € 1.046.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 322H ligt rond € 795.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 322H?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 322H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).