Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsengracht 1031E, 1017KP Amsterdam

Woningwaarde Prinsengracht 1031E

1017KP Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1680Bouwjaar
€ 10.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.199.145
+1,2%
[ € 1.055.248 – € 1.343.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.139.195[ € 1.082.235 – € 1.196.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.262.250[ € 1.195.870 – € 1.321.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 1031E in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.199.145 (€ 10.337 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds mei +0,2%
+€ 14.26112 maanden +1,2%
€ -35.98512 mnd vs. NL -3,0%
Prinsengracht 1031E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.199.145 voor Prinsengracht 1031E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 1031E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.262.250. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.199.145.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 1031E
€ 1.262.250[ € 1.195.870 – € 1.321.751 ]
Verkoper houdt over€ 1.247.115−€ 15.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.289.645+€ 27.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.262.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.247.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 1031E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.139.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.821 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 1031E
Onder gem. in buurt VijzelstraatbuurtBoven gem.
€ 1.139.195[ € 1.082.235 – € 1.196.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.821[ € 9.330 – € 10.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijzelstraatbuurt
€ 2.499.167[ € 800.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 1031E adviseren wij in een bod van € 1.262.250, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.139.195 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.199.145+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.262.250+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.325.363+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 1031E zal in bij een vraagprijs van € 1.139.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 1031E in Amsterdam bedragen € 5.949 per maand bij een woningwaarde van € 1.199.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 600.000€ 1.799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.864
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.111.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 1031E

Woninggegevens

Bouwjaar1680
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.199.145
Verwachte verkoopprijs€ 1.262.250
Verwachte vraagprijs€ 1.139.195
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVijzelstraatbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijzelstraatbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (13%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vijzelstraatbuurt

Vijzelstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 748.293
Straatbeeld van Kerkstraat 300C, 1017HB Amsterdam
Kerkstraat 300C
1650 · 90 m²
€ 775.717
Straatbeeld van Kerkstraat 318B, 1017HC Amsterdam
Kerkstraat 318B
1750 · 56 m²
€ 560.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.199.145 ligt Prinsengracht 1031E een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijzelstraatbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 1031E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 1031E in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 1031E in Amsterdam waard?
Prinsengracht 1031E in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.199.145 (bandbreedte € 1.055.248 – € 1.343.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijzelstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 1031E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 1031E in Amsterdam is in juni 2026 € 1.139.195 (bandbreedte € 1.082.235 – € 1.196.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 1031E in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 1031E adviseren wij een bod van € 1.262.250 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 1031E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 1031E in Amsterdam bedragen € 6.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.199.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.864 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 276 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 1031E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 1031E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 1031E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijzelstraatbuurt is € 1.046.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 1031E ligt rond € 1.199.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 1031E?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 1031E besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).