Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herengracht 592B, 1017CJ Amsterdam

Woningwaarde Herengracht 592B

1017CJ Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 34.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.158.353
+2,1%
[ € 2.779.351 – € 3.537.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.000.000[ € 2.850.000 – € 3.150.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.315.895[ € 3.149.250 – € 3.480.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 592B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.158.353 (€ 34.707 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.467Sinds september +0,2%
+€ 64.97812 maanden +2,1%
€ -54.86312 mnd vs. NL -1,8%
Herengracht 592B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.158.353 voor Herengracht 592B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 592B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.315.895. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 3.158.353.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 592B
€ 3.315.895[ € 3.149.250 – € 3.480.750 ]
Verkoper houdt over€ 3.278.170−€ 37.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.384.363+€ 68.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.315.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 36.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.278.170

Wat is de vraagprijs?

Herengracht 592B in Amsterdam staat in te koop voor € 3.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 32.967 per m².

Vraagprijs Herengracht 592B
Onder gem. in buurt AmstelveldbuurtBoven gem.
€ 3.000.000[ € 2.850.000 – € 3.150.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 32.967[ € 31.319 – € 34.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelveldbuurt
€ 1.814.000[ € 750.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 592B adviseren wij in een bod van € 3.315.895, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 3.000.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.158.353+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.315.895+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.481.690+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 592B zal in bij een vraagprijs van € 3.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 592B in Amsterdam bedragen € 15.661 per maand bij een woningwaarde van € 3.158.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.445
OZB€ 139
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.560.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 592B

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.158.353
Verwachte verkoopprijs€ 3.315.895
Vraagprijs€ 3.000.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelveldbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelveldbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Amstelveldbuurt

Amstelveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 412F-3, 1017BZ Amsterdam
Herengracht 412F-3
1664 · 55 m²
€ 523.360
Straatbeeld van Prinsengracht 1031E, 1017KP Amsterdam
Prinsengracht 1031E
1680 · 116 m²
€ 1.204.559
Straatbeeld van Kerkstraat 322H, 1017HC Amsterdam
Kerkstraat 322H
1688 · 74 m²
€ 795.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 592B valt met een geschatte woningwaarde van € 3.158.353 duidelijk in het hogere segment van Amstelveldbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 592B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 592B in Amsterdam.

Wat is Herengracht 592B in Amsterdam waard?
Herengracht 592B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.158.353 (bandbreedte € 2.779.351 – € 3.537.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelveldbuurt.
Wat is de vraagprijs van Herengracht 592B in Amsterdam?
Herengracht 592B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 3.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 34.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 592B in Amsterdam?
Voor Herengracht 592B adviseren wij een bod van € 3.315.895 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 592B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 592B in Amsterdam bedragen € 15.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.158.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.445 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 592B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 592B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 64.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 592B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelveldbuurt is € 952.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 592B ligt rond € 3.158.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 592B?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 592B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).