Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelstraat 95-H

1017HH Amsterdam

29 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1779Bouwjaar
€ 12.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.954
+2,1%
[ € 318.520 – € 405.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.358[ € 323.340 – € 357.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.764[ € 364.404 – € 402.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelstraat 95-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.954 (€ 12.481 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,2%
+€ 7.44712 maanden +2,1%
€ -6.28712 mnd vs. NL -1,8%
Vijzelstraat 95-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.954 voor Vijzelstraat 95-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelstraat 95-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.764. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.954.

Verwachte verkoopprijs Vijzelstraat 95-H
€ 382.764[ € 364.404 – € 402.763 ]
Verkoper houdt over€ 377.304−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.569+€ 9.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelstraat 95-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.736 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelstraat 95-H
Onder gem. in buurt VijzelstraatbuurtBoven gem.
€ 340.358[ € 323.340 – € 357.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.736[ € 11.150 – € 12.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijzelstraatbuurt
€ 2.916.250[ € 750.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelstraat 95-H adviseren wij in een bod van € 382.764, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.358 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.954+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.764+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.902+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelstraat 95-H zal in bij een vraagprijs van € 340.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelstraat 95-H in Amsterdam bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 361.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelstraat 95-H

Woninggegevens

Bouwjaar1779
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.954
Verwachte verkoopprijs€ 382.764
Verwachte vraagprijs€ 340.358
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVijzelstraatbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijzelstraatbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vijzelstraatbuurt

Vijzelstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 528F, 1017CC Amsterdam
Herengracht 528F
1690 · 122 m²
€ 1.152.902
Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 751.671
Straatbeeld van Kerkstraat 300C, 1017HB Amsterdam
Kerkstraat 300C
1650 · 90 m²
€ 779.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.954 is Vijzelstraat 95-H een van de meer betaalbare woningen in Vijzelstraatbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijzelstraat 95-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelstraat 95-H in Amsterdam.

Wat is Vijzelstraat 95-H in Amsterdam waard?
Vijzelstraat 95-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.954 (bandbreedte € 318.520 – € 405.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijzelstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 95-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 95-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 340.358 (bandbreedte € 323.340 – € 357.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelstraat 95-H in Amsterdam?
Voor Vijzelstraat 95-H adviseren wij een bod van € 382.764 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelstraat 95-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelstraat 95-H in Amsterdam bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelstraat 95-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelstraat 95-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelstraat 95-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijzelstraatbuurt is € 1.046.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelstraat 95-H ligt rond € 361.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelstraat 95-H?
Huishoudens in de buurt van Vijzelstraat 95-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).