Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelgracht 41-1

1017HP Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1838Bouwjaar
€ 8.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.683
+2,1%
[ € 771.481 – € 981.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.646[ € 791.014 – € 874.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.049[ € 874.861 – € 966.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelgracht 41-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.683 (€ 8.595 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,2%
+€ 18.03612 maanden +2,1%
€ -15.22912 mnd vs. NL -1,8%
Vijzelgracht 41-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.683 voor Vijzelgracht 41-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelgracht 41-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.049. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 876.683.

Verwachte verkoopprijs Vijzelgracht 41-1
€ 923.049[ € 874.861 – € 966.951 ]
Verkoper houdt over€ 911.645−€ 11.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.660+€ 20.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelgracht 41-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.163 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelgracht 41-1
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 832.646[ € 791.014 – € 874.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.163[ € 7.755 – € 8.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelgracht 41-1 adviseren wij in een bod van € 923.049, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 832.646 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.683+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.049+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.201+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelgracht 41-1 zal in bij een vraagprijs van € 832.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelgracht 41-1 in Amsterdam bedragen € 4.405 per maand bij een woningwaarde van € 876.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.287
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelgracht 41-1

Woninggegevens

Bouwjaar1838
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.683
Verwachte verkoopprijs€ 923.049
Verwachte vraagprijs€ 832.646
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Weteringdwarsstraat 16, 1017SW Amsterdam
Tweede Weteringdwarsstraat 16
1858 · 130 m²
€ 1.098.545
Straatbeeld van Leidsegracht 93, 1017NC Amsterdam
Leidsegracht 93
1840 · 69 m²
€ 951.766
Straatbeeld van Den Texstraat 8A-H, 1017ZA Amsterdam
Den Texstraat 8A-H
1851 · 86 m²
€ 941.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 876.683 ligt Vijzelgracht 41-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vijzelgracht 41-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelgracht 41-1 in Amsterdam.

Wat is Vijzelgracht 41-1 in Amsterdam waard?
Vijzelgracht 41-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.683 (bandbreedte € 771.481 – € 981.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelgracht 41-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vijzelgracht 41-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 832.646 (bandbreedte € 791.014 – € 874.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelgracht 41-1 in Amsterdam?
Voor Vijzelgracht 41-1 adviseren wij een bod van € 923.049 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelgracht 41-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelgracht 41-1 in Amsterdam bedragen € 4.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.287 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelgracht 41-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelgracht 41-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelgracht 41-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelgracht 41-1 ligt rond € 876.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelgracht 41-1?
Huishoudens in de buurt van Vijzelgracht 41-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).