Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveld 15

1017JD Amsterdam

358 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.134.072
+2,1%
[ € 2.757.983 – € 3.510.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.978.271[ € 2.829.357 – € 3.127.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.298.023[ € 3.126.439 – € 3.455.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveld 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.134.072 (€ 8.754 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.425Sinds september +0,2%
+€ 64.47812 maanden +2,1%
€ -54.44212 mnd vs. NL -1,8%
Amstelveld 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.134.072 voor Amstelveld 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveld 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.298.023. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.134.072.

Verwachte verkoopprijs Amstelveld 15
€ 3.298.023[ € 3.126.439 – € 3.455.539 ]
Verkoper houdt over€ 3.260.495−€ 37.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.366.133+€ 68.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.298.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 36.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.260.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelveld 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.978.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.319 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelveld 15
Onder gem. in buurt AmstelveldbuurtBoven gem.
€ 2.978.271[ € 2.829.357 – € 3.127.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.319[ € 7.903 – € 8.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelveldbuurt
€ 1.636.667[ € 750.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveld 15 adviseren wij in een bod van € 3.298.023, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.978.271 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.134.072+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.298.023+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.462.924+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveld 15 zal in bij een vraagprijs van € 2.978.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveld 15 in Amsterdam bedragen € 15.604 per maand bij een woningwaarde van € 3.134.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.326
OZB€ 138
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.517.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte358 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.134.072
Verwachte verkoopprijs€ 3.298.023
Verwachte vraagprijs€ 2.978.271
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelveldbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelveldbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Amstelveldbuurt

Amstelveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 560B, 1017CH Amsterdam
Herengracht 560B
1738 · 52 m²
€ 620.777
Straatbeeld van Herengracht 592B, 1017CJ Amsterdam
Herengracht 592B
1670 · 91 m²
€ 3.158.353
Straatbeeld van Keizersgracht 764A-3, 1017EZ Amsterdam
Keizersgracht 764A-3
1928 · 27 m²
€ 796.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelveld 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.134.072 duidelijk in het hogere segment van Amstelveldbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amstelveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveld 15 in Amsterdam.

Wat is Amstelveld 15 in Amsterdam waard?
Amstelveld 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.134.072 (bandbreedte € 2.757.983 – € 3.510.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelveld 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelveld 15 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.978.271 (bandbreedte € 2.829.357 – € 3.127.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveld 15 in Amsterdam?
Voor Amstelveld 15 adviseren wij een bod van € 3.298.023 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveld 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveld 15 in Amsterdam bedragen € 15.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.134.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.326 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveld 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveld 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 64.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveld 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelveldbuurt is € 952.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveld 15 ligt rond € 3.134.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveld 15?
Huishoudens in de buurt van Amstelveld 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).