Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveld 7-1

1017JD Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 11.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.877
+2,1%
[ € 880.772 – € 1.120.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.532[ € 902.055 – € 997.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.254[ € 997.673 – € 1.102.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveld 7-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.877 (€ 11.246 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,2%
+€ 20.59112 maanden +2,1%
€ -17.38612 mnd vs. NL -1,8%
Amstelveld 7-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.877 voor Amstelveld 7-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveld 7-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.254. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.877.

Verwachte verkoopprijs Amstelveld 7-1
€ 1.051.254[ € 997.673 – € 1.102.692 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.440−€ 12.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.429+€ 23.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelveld 7-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.669 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelveld 7-1
Onder gem. in buurt AmstelveldbuurtBoven gem.
€ 949.532[ € 902.055 – € 997.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.669[ € 10.135 – € 11.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelveldbuurt
€ 1.636.667[ € 750.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveld 7-1 adviseren wij in een bod van € 1.051.254, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 949.532 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.877+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.254+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.817+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveld 7-1 zal in bij een vraagprijs van € 949.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveld 7-1 in Amsterdam bedragen € 5.014 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.894
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveld 7-1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.877
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.254
Verwachte vraagprijs€ 949.532
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelveldbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelveldbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Amstelveldbuurt

Amstelveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 84H, 1017GN Amsterdam
Kerkstraat 84H
1990 · 70 m²
€ 705.618
Straatbeeld van Amstel 118B, 1017AD Amsterdam
Amstel 118B
1985 · 51 m²
€ 502.351
Straatbeeld van Nieuwe Spiegelstraat 4D, 1017DE Amsterdam
Nieuwe Spiegelstraat 4D
1992 · 130 m²
€ 1.076.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.000.877 zit Amstelveld 7-1 in het middensegment van Amstelveldbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amstelveld 7-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveld 7-1 in Amsterdam.

Wat is Amstelveld 7-1 in Amsterdam waard?
Amstelveld 7-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.877 (bandbreedte € 880.772 – € 1.120.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelveld 7-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelveld 7-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 949.532 (bandbreedte € 902.055 – € 997.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveld 7-1 in Amsterdam?
Voor Amstelveld 7-1 adviseren wij een bod van € 1.051.254 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveld 7-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveld 7-1 in Amsterdam bedragen € 5.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.894 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveld 7-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveld 7-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveld 7-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelveldbuurt is € 952.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveld 7-1 ligt rond € 1.000.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveld 7-1?
Huishoudens in de buurt van Amstelveld 7-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).