Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 504C

1017KH Amsterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 9.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.705
+2,1%
[ € 789.980 – € 1.005.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.293[ € 893.903 – € 987.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 504C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.705 (€ 9.450 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,2%
+€ 18.46912 maanden +2,1%
€ -15.59412 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 504C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.705 voor Prinsengracht 504C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 504C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.293. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 897.705.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 504C
€ 943.293[ € 893.903 – € 987.998 ]
Verkoper houdt over€ 931.667−€ 11.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.309+€ 21.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.667

Wat is de vraagprijs?

Prinsengracht 504C in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.947 per m².

Vraagprijs Prinsengracht 504C
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.947[ € 8.500 – € 9.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 822.556[ € 399.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 504C adviseren wij in een bod van € 943.293, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.705+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.293+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.458+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 504C zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 504C in Amsterdam bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 897.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.390
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 504C

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.705
Verwachte verkoopprijs€ 943.293
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 165-1, 1017RA Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 165-1
1858 · 68 m²
€ 649.279
Straatbeeld van Tweede Weteringdwarsstraat 16, 1017SW Amsterdam
Tweede Weteringdwarsstraat 16
1858 · 130 m²
€ 1.098.545
Straatbeeld van Leidsestraat 88A, 1017PE Amsterdam
Leidsestraat 88A
1854 · 68 m²
€ 566.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 504C valt met een geschatte woningwaarde van € 897.705 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 504C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 504C in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 504C in Amsterdam waard?
Prinsengracht 504C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.705 (bandbreedte € 789.980 – € 1.005.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Prinsengracht 504C in Amsterdam?
Prinsengracht 504C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 504C in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 504C adviseren wij een bod van € 943.293 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 504C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 504C in Amsterdam bedragen € 4.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.390 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 504C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 504C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 504C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 504C ligt rond € 897.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 504C?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 504C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).