Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 504C

1017KH Amsterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 10.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.914
+1,2%
[ € 859.684 – € 1.094.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.525[ € 972.776 – € 1.075.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 504C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 976.914 (€ 10.283 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds mei +0,2%
+€ 11.61812 maanden +1,2%
€ -29.31712 mnd vs. NL -3,0%
Prinsengracht 504C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.914 voor Prinsengracht 504C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 504C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.525. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 976.914.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 504C
€ 1.026.525[ € 972.776 – € 1.075.174 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.983−€ 12.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.206+€ 22.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.983

Wat is de vraagprijs?

Prinsengracht 504C in Amsterdam staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.737 per m².

Vraagprijs Prinsengracht 504C
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.737[ € 9.250 – € 10.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 1.128.100[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 504C adviseren wij in een bod van € 1.026.525, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.914+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.525+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.851+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 504C zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 504C in Amsterdam bedragen € 4.860 per maand bij een woningwaarde van € 976.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 488.000€ 1.465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.777
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 504C

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.914
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.525
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 165-1, 1017RA Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 165-1
1858 · 68 m²
€ 646.362
Straatbeeld van Leidsestraat 88A, 1017PE Amsterdam
Leidsestraat 88A
1854 · 68 m²
€ 564.198
Straatbeeld van Den Texstraat 8A-H, 1017ZA Amsterdam
Den Texstraat 8A-H
1851 · 86 m²
€ 937.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 504C valt met een geschatte woningwaarde van € 976.914 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 504C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 504C in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 504C in Amsterdam waard?
Prinsengracht 504C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.914 (bandbreedte € 859.684 – € 1.094.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Prinsengracht 504C in Amsterdam?
Prinsengracht 504C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 504C in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 504C adviseren wij een bod van € 1.026.525 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 504C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 504C in Amsterdam bedragen € 5.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.777 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 504C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 504C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 504C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 504C ligt rond € 976.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 504C?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 504C besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).