Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 534-H

1017KJ Amsterdam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 7.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.295
+1,2%
[ € 907.540 – € 1.155.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.203[ € 1.024.433 – € 1.132.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 534-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.295 (€ 7.813 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds mei +0,2%
+€ 12.26512 maanden +1,2%
€ -30.94812 mnd vs. NL -3,0%
Prinsengracht 534-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.295 voor Prinsengracht 534-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 534-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.203. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.295.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 534-H
€ 1.083.203[ € 1.024.433 – € 1.132.268 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.038−€ 13.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.017+€ 23.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.038

Wat is de vraagprijs?

Prinsengracht 534-H in Amsterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.386 per m².

Vraagprijs Prinsengracht 534-H
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.386[ € 7.017 – € 7.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 1.128.100[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 534-H adviseren wij in een bod van € 1.083.203, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.295+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.203+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.363+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 534-H zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 534-H in Amsterdam bedragen € 5.128 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 516.000€ 1.547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.043
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 534-H

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.295
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.203
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 165-1, 1017RA Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 165-1
1858 · 68 m²
€ 646.362
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 483.250
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 81-1, 1017NH Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 81-1
1690 · 41 m²
€ 440.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 534-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.295 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 534-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 534-H in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 534-H in Amsterdam waard?
Prinsengracht 534-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.295 (bandbreedte € 907.540 – € 1.155.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Prinsengracht 534-H in Amsterdam?
Prinsengracht 534-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 534-H in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 534-H adviseren wij een bod van € 1.083.203 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 534-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 534-H in Amsterdam bedragen € 5.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.043 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 534-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 534-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 534-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 534-H ligt rond € 1.031.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 534-H?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 534-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).