Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam

Woningwaarde Lange Leidsedwarsstraat 47-3

1017NG Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 8.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.250
+1,2%
[ € 425.260 – € 541.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.483[ € 432.709 – € 478.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.710[ € 485.499 – € 536.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Leidsedwarsstraat 47-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.250 (€ 8.478 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds mei +0,2%
+€ 5.74712 maanden +1,2%
€ -14.50212 mnd vs. NL -3,0%
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.250 voor Lange Leidsedwarsstraat 47-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 47-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.710. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.250.

Verwachte verkoopprijs Lange Leidsedwarsstraat 47-3
€ 512.710[ € 485.499 – € 536.604 ]
Verkoper houdt over€ 505.820−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.114+€ 12.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 47-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.991 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Leidsedwarsstraat 47-3
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 455.483[ € 432.709 – € 478.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.991[ € 7.591 – € 8.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 1.128.100[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Leidsedwarsstraat 47-3 adviseren wij in een bod van € 512.710, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 455.483 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.250+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.710+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.346+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Leidsedwarsstraat 47-3 zal in bij een vraagprijs van € 455.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Leidsedwarsstraat 47-3 in Amsterdam bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 483.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Leidsedwarsstraat 47-3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.250
Verwachte verkoopprijs€ 512.710
Verwachte vraagprijs€ 455.483
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 43-H, 1017WC Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 43-H
1937 · 43 m²
€ 467.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.250 is Lange Leidsedwarsstraat 47-3 een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Leidsedwarsstraat 47-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 47-3 in Amsterdam.

Wat is Lange Leidsedwarsstraat 47-3 in Amsterdam waard?
Lange Leidsedwarsstraat 47-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.250 (bandbreedte € 425.260 – € 541.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 47-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 47-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 455.483 (bandbreedte € 432.709 – € 478.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Leidsedwarsstraat 47-3 in Amsterdam?
Voor Lange Leidsedwarsstraat 47-3 adviseren wij een bod van € 512.710 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 47-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 47-3 in Amsterdam bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 47-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 47-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 47-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 47-3 ligt rond € 483.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Leidsedwarsstraat 47-3?
Huishoudens in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 47-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).