Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 43-H, 1017WC Amsterdam

Woningwaarde Utrechtsedwarsstraat 43-H

1017WC Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 10.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.205
+1,2%
[ € 411.140 – € 523.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.728[ € 418.692 – € 462.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.272[ € 468.935 – € 518.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsedwarsstraat 43-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.205 (€ 10.865 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds mei +0,2%
+€ 5.55612 maanden +1,2%
€ -14.02112 mnd vs. NL -3,0%
Utrechtsedwarsstraat 43-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.205 voor Utrechtsedwarsstraat 43-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsedwarsstraat 43-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.272. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.205.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsedwarsstraat 43-H
€ 495.272[ € 468.935 – € 518.296 ]
Verkoper houdt over€ 488.574−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.327+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsedwarsstraat 43-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.249 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsedwarsstraat 43-H
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 440.728[ € 418.692 – € 462.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.249[ € 9.737 – € 10.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.579.000[ € 585.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsedwarsstraat 43-H adviseren wij in een bod van € 495.272, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.728 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.205+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.272+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.036+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsedwarsstraat 43-H zal in bij een vraagprijs van € 440.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsedwarsstraat 43-H in Amsterdam bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 467.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsedwarsstraat 43-H

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.205
Verwachte verkoopprijs€ 495.272
Verwachte vraagprijs€ 440.728
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 483.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.205 is Utrechtsedwarsstraat 43-H een van de meer betaalbare woningen in Utrechtsebuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsedwarsstraat 43-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 43-H in Amsterdam.

Wat is Utrechtsedwarsstraat 43-H in Amsterdam waard?
Utrechtsedwarsstraat 43-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.205 (bandbreedte € 411.140 – € 523.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 43-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 43-H in Amsterdam is in juni 2026 € 440.728 (bandbreedte € 418.692 – € 462.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsedwarsstraat 43-H in Amsterdam?
Voor Utrechtsedwarsstraat 43-H adviseren wij een bod van € 495.272 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 43-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 43-H in Amsterdam bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 43-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 43-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 43-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsedwarsstraat 43-H ligt rond € 467.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsedwarsstraat 43-H?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 43-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).