Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fokke Simonszstraat 54, 1017TJ Amsterdam

Woningwaarde Fokke Simonszstraat 54

1017TJ Amsterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 10.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.455
+2,1%
[ € 399.920 – € 508.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.590[ € 453.007 – € 500.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokke Simonszstraat 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.455 (€ 10.329 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,2%
+€ 9.35012 maanden +2,1%
€ -7.89412 mnd vs. NL -1,8%
Fokke Simonszstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.455 voor Fokke Simonszstraat 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokke Simonszstraat 54 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.590. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.455.

Verwachte verkoopprijs Fokke Simonszstraat 54
€ 481.590[ € 453.007 – € 500.692 ]
Verkoper houdt over€ 475.043−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.372+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.043

Wat is de vraagprijs?

Fokke Simonszstraat 54 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.659 per m².

Vraagprijs Fokke Simonszstraat 54
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.659[ € 9.176 – € 10.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokke Simonszstraat 54 adviseren wij in een bod van € 481.590, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.455+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.590+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.670+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokke Simonszstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokke Simonszstraat 54 in Amsterdam bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 454.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokke Simonszstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.455
Verwachte verkoopprijs€ 481.590
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokke Simonszstraat 68, 1017TJ Amsterdam
Fokke Simonszstraat 68
1960 · 45 m²
€ 462.560
Straatbeeld van Weteringstraat 17, 1017SL Amsterdam
Weteringstraat 17
1960 · 46 m²
€ 460.454
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 485.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.455 is Fokke Simonszstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokke Simonszstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokke Simonszstraat 54 in Amsterdam.

Wat is Fokke Simonszstraat 54 in Amsterdam waard?
Fokke Simonszstraat 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.455 (bandbreedte € 399.920 – € 508.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fokke Simonszstraat 54 in Amsterdam?
Fokke Simonszstraat 54 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokke Simonszstraat 54 in Amsterdam?
Voor Fokke Simonszstraat 54 adviseren wij een bod van € 481.590 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokke Simonszstraat 54 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fokke Simonszstraat 54 in Amsterdam bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokke Simonszstraat 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokke Simonszstraat 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokke Simonszstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Fokke Simonszstraat 54 ligt rond € 454.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokke Simonszstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Fokke Simonszstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).