Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringstraat 17, 1017SL Amsterdam

Woningwaarde Weteringstraat 17

1017SL Amsterdam

Te koop
46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 10.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.454
+1,4%
[ € 405.200 – € 515.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.312[ € 462.427 – € 511.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 17 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.454 (€ 10.010 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds juli +0,2%
+€ 6.51812 maanden +1,4%
€ -9.51512 mnd vs. NL -2,1%
Weteringstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.454 voor Weteringstraat 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.312. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.454.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 17
€ 486.312[ € 462.427 – € 511.103 ]
Verkoper houdt over€ 479.713−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.188+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.713

Wat is de vraagprijs?

Weteringstraat 17 in Amsterdam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.457 per m².

Vraagprijs Weteringstraat 17
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.457[ € 8.984 – € 9.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 1.099.286[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 17 adviseren wij in een bod van € 486.312, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.454+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.312+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.628+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 17 in Amsterdam bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 460.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.454
Verwachte verkoopprijs€ 486.312
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokke Simonszstraat 68, 1017TJ Amsterdam
Fokke Simonszstraat 68
1960 · 45 m²
€ 462.560
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 485.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.454 is Weteringstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 17 in Amsterdam.

Wat is Weteringstraat 17 in Amsterdam waard?
Weteringstraat 17 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.454 (bandbreedte € 405.200 – € 515.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de vraagprijs van Weteringstraat 17 in Amsterdam?
Weteringstraat 17 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 17 in Amsterdam?
Voor Weteringstraat 17 adviseren wij een bod van € 486.312 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 17 in Amsterdam bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 17 ligt rond € 460.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).