Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 536-H

1017KJ Amsterdam

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 8.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.581
+2,1%
[ € 937.711 – € 1.193.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.008.865[ € 958.422 – € 1.059.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.119.695[ € 1.060.973 – € 1.172.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 536-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.581 (€ 8.260 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,2%
+€ 21.92312 maanden +2,1%
€ -18.51012 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 536-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.581 voor Prinsengracht 536-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 536-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.119.695. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.581.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 536-H
€ 1.119.695[ € 1.060.973 – € 1.172.654 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.128−€ 13.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.144.239+€ 24.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.119.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 536-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.008.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.821 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 536-H
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 1.008.865[ € 958.422 – € 1.059.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.821[ € 7.430 – € 8.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 822.556[ € 399.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 536-H adviseren wij in een bod van € 1.119.695, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.008.865 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.581+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.119.695+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.175.680+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 536-H zal in bij een vraagprijs van € 1.008.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 536-H in Amsterdam bedragen € 5.344 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.211
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 536-H

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.581
Verwachte verkoopprijs€ 1.119.695
Verwachte vraagprijs€ 1.008.865
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 143E, 1017PZ Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 143E
1871 · 26 m²
€ 400.918
Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 165-1, 1017RA Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 165-1
1858 · 68 m²
€ 649.279
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 485.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 536-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.581 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 536-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 536-H in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 536-H in Amsterdam waard?
Prinsengracht 536-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.581 (bandbreedte € 937.711 – € 1.193.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 536-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 536-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.008.865 (bandbreedte € 958.422 – € 1.059.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 536-H in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 536-H adviseren wij een bod van € 1.119.695 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 536-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 536-H in Amsterdam bedragen € 5.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.211 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 536-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 536-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 536-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 536-H ligt rond € 1.065.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 536-H?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 536-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).