Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 738

1017LC Amsterdam

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 13.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.753.234
+2,1%
[ € 2.422.846 – € 3.083.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.600.000[ € 2.470.000 – € 2.730.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.893.052[ € 2.734.290 – € 3.022.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 738 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.753.234 (€ 13.111 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.765Sinds september +0,2%
+€ 56.64312 maanden +2,1%
€ -47.82612 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 738
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.753.234 voor Prinsengracht 738 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 738 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.893.052. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.753.234.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 738
€ 2.893.052[ € 2.734.290 – € 3.022.110 ]
Verkoper houdt over€ 2.859.978−€ 33.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.953.063+€ 60.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.893.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.859.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 738 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.381 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 738
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 2.600.000[ € 2.470.000 – € 2.730.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.381[ € 11.762 – € 13.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 738 adviseren wij in een bod van € 2.893.052, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 2.600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.753.234+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.893.052+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.037.705+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 738 zal in bij een vraagprijs van € 2.600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 738 in Amsterdam bedragen € 13.690 per maand bij een woningwaarde van € 2.753.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.464
OZB€ 121
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 13.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.847.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 738

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.753.234
Verwachte verkoopprijs€ 2.893.052
Verwachte vraagprijs€ 2.600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Weteringdwarsstraat 16, 1017SW Amsterdam
Tweede Weteringdwarsstraat 16
1858 · 130 m²
€ 1.098.545
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 101-H, 1017WD Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 101-H
1822 · 199 m²
€ 874.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 738 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.753.234 duidelijk in het hogere segment van Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 738

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 738 in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 738 in Amsterdam waard?
Prinsengracht 738 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.753.234 (bandbreedte € 2.422.846 – € 3.083.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 738 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 738 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.600.000 (bandbreedte € 2.470.000 – € 2.730.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 738 in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 738 adviseren wij een bod van € 2.893.052 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 738 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 738 in Amsterdam bedragen € 13.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.753.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.464 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 738 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 738 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 56.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 738?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 738 ligt rond € 2.753.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 738?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 738 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).