Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 101-H, 1017WD Amsterdam

Woningwaarde Utrechtsedwarsstraat 101-H

1017WD Amsterdam

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1822Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.550
+1,2%
[ € 459.844 – € 585.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.616[ € 526.680 – € 582.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.550 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds mei +0,2%
+€ 6.21412 maanden +1,2%
€ -15.68212 mnd vs. NL -3,0%
Utrechtsedwarsstraat 101-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.550 voor Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.616. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.550.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsedwarsstraat 101-H
€ 548.616[ € 526.680 – € 582.120 ]
Verkoper houdt over€ 541.331−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.738+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsedwarsstraat 101-H
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.579.000[ € 585.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsedwarsstraat 101-H adviseren wij in een bod van € 548.616, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.550+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.616+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.047+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsedwarsstraat 101-H zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 522.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsedwarsstraat 101-H

Woninggegevens

Bouwjaar1822
Woonoppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.550
Verwachte verkoopprijs€ 548.616
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 43-H, 1017WC Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 43-H
1937 · 43 m²
€ 467.205
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 48K, 1017WG Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 48K
2007 · 45 m²
€ 475.503
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 138-1R, 1017WK Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 138-1R
1811 · 32 m²
€ 296.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.550 is Utrechtsedwarsstraat 101-H een van de meer betaalbare woningen in Utrechtsebuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsedwarsstraat 101-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam.

Wat is Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam waard?
Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.550 (bandbreedte € 459.844 – € 585.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam is in juni 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam?
Voor Utrechtsedwarsstraat 101-H adviseren wij een bod van € 548.616 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 101-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsedwarsstraat 101-H ligt rond € 522.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsedwarsstraat 101-H?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 101-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).