Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 101-H, 1017WD Amsterdam

Woningwaarde Utrechtsedwarsstraat 101-H

1017WD Amsterdam

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1822Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.075
+2,1%
[ € 769.186 – € 978.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.991[ € 786.591 – € 869.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.675[ € 869.183 – € 960.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.075 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,2%
+€ 17.98312 maanden +2,1%
€ -15.18312 mnd vs. NL -1,8%
Utrechtsedwarsstraat 101-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.075 voor Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.675. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 874.075.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsedwarsstraat 101-H
€ 917.675[ € 869.183 – € 960.677 ]
Verkoper houdt over€ 906.331−€ 11.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.179+€ 20.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsedwarsstraat 101-H
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 827.991[ € 786.591 – € 869.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.704.833[ € 389.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsedwarsstraat 101-H adviseren wij in een bod van € 917.675, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 827.991 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.075+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.675+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.559+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsedwarsstraat 101-H zal in bij een vraagprijs van € 827.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam bedragen € 4.414 per maand bij een woningwaarde van € 874.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsedwarsstraat 101-H

Woninggegevens

Bouwjaar1822
Woonoppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.075
Verwachte verkoopprijs€ 917.675
Verwachte vraagprijs€ 827.991
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Falckstraat 33, 1017VV Amsterdam
Falckstraat 33
1818 · 312 m²
€ 4.747.593
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 43-H, 1017WC Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 43-H
1937 · 43 m²
€ 469.314
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 48K, 1017WG Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 48K
2007 · 45 m²
€ 477.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 874.075 zit Utrechtsedwarsstraat 101-H in het middensegment van Utrechtsebuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Utrechtsedwarsstraat 101-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam.

Wat is Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam waard?
Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.075 (bandbreedte € 769.186 – € 978.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 827.991 (bandbreedte € 786.591 – € 869.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam?
Voor Utrechtsedwarsstraat 101-H adviseren wij een bod van € 917.675 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam bedragen € 4.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 101-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 101-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsedwarsstraat 101-H ligt rond € 874.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsedwarsstraat 101-H?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 101-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).