Huiswaardemeter

Woningwaarde Falckstraat 33

1017VV Amsterdam

Te koop
312 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1818Bouwjaar
€ 15.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.747.593
+1,4%
[ € 4.177.882 – € 5.317.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 4.495.000[ € 4.270.250 – € 4.719.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.984.409[ € 4.718.626 – € 5.215.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Falckstraat 33 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 4.747.593 (€ 15.217 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.217Sinds juli +0,2%
+€ 67.20412 maanden +1,4%
€ -98.11012 mnd vs. NL -2,1%
Falckstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.747.593 voor Falckstraat 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falckstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.984.409. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 4.747.593.

Verwachte verkoopprijs Falckstraat 33
€ 4.984.409[ € 4.718.626 – € 5.215.324 ]
Verkoper houdt over€ 4.928.331−€ 56.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 5.086.247+€ 101.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.984.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 54.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.928.331

Wat is de vraagprijs?

Falckstraat 33 in Amsterdam staat in te koop voor € 4.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.407 per m².

Vraagprijs Falckstraat 33
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 4.495.000[ € 4.270.250 – € 4.719.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.407[ € 13.687 – € 15.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.941.429[ € 540.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falckstraat 33 adviseren wij in een bod van € 4.984.409, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 4.495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.747.593+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.984.409+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 5.233.629+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falckstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 4.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falckstraat 33 in Amsterdam bedragen € 23.554 per maand bij een woningwaarde van € 4.747.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 4.948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 23.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 23.217
OZB€ 208
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 23.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 8.358.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falckstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1818
Woonoppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.747.593
Verwachte verkoopprijs€ 4.984.409
Vraagprijs€ 4.495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 43-H, 1017WC Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 43-H
1937 · 43 m²
€ 469.314
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 48K, 1017WG Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 48K
2007 · 45 m²
€ 477.649
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 101-H, 1017WD Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 101-H
1822 · 199 m²
€ 551.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Falckstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.747.593 duidelijk in het hogere segment van Utrechtsebuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Falckstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falckstraat 33 in Amsterdam.

Wat is Falckstraat 33 in Amsterdam waard?
Falckstraat 33 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.747.593 (bandbreedte € 4.177.882 – € 5.317.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Falckstraat 33 in Amsterdam?
Falckstraat 33 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 4.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Falckstraat 33 in Amsterdam?
Voor Falckstraat 33 adviseren wij een bod van € 4.984.409 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falckstraat 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Falckstraat 33 in Amsterdam bedragen € 23.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.747.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 23.217 uit hypotheeklasten, circa € 263 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falckstraat 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falckstraat 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 67.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falckstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Falckstraat 33 ligt rond € 4.747.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falckstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Falckstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).