Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 48K, 1017WG Amsterdam

Woningwaarde Utrechtsedwarsstraat 48K

1017WG Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 10.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.503
+1,2%
[ € 418.443 – € 532.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.234[ € 425.822 – € 470.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.431[ € 477.772 – € 528.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsedwarsstraat 48K in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.503 (€ 10.567 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds mei +0,2%
+€ 5.65512 maanden +1,2%
€ -14.26912 mnd vs. NL -3,0%
Utrechtsedwarsstraat 48K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.503 voor Utrechtsedwarsstraat 48K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsedwarsstraat 48K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.431. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.503.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsedwarsstraat 48K
€ 504.431[ € 477.772 – € 528.065 ]
Verkoper houdt over€ 497.632−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.670+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsedwarsstraat 48K in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.961 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsedwarsstraat 48K
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 448.234[ € 425.822 – € 470.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.961[ € 9.463 – € 10.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.579.000[ € 585.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsedwarsstraat 48K adviseren wij in een bod van € 504.431, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 448.234 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.503+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.431+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.653+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsedwarsstraat 48K zal in bij een vraagprijs van € 448.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsedwarsstraat 48K in Amsterdam bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 475.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsedwarsstraat 48K

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.503
Verwachte verkoopprijs€ 504.431
Verwachte vraagprijs€ 448.234
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 30E, 1017NL Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 30E
1998 · 45 m²
€ 447.627
Straatbeeld van Huidekoperstraat 24L, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 24L
1999 · 75 m²
€ 815.493
Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 116, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 116
1996 · 51 m²
€ 573.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.503 is Utrechtsedwarsstraat 48K een van de meer betaalbare woningen in Utrechtsebuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Utrechtsedwarsstraat 48K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 48K in Amsterdam.

Wat is Utrechtsedwarsstraat 48K in Amsterdam waard?
Utrechtsedwarsstraat 48K in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.503 (bandbreedte € 418.443 – € 532.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 48K in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 48K in Amsterdam is in juni 2026 € 448.234 (bandbreedte € 425.822 – € 470.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsedwarsstraat 48K in Amsterdam?
Voor Utrechtsedwarsstraat 48K adviseren wij een bod van € 504.431 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 48K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 48K in Amsterdam bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 48K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 48K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 48K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsedwarsstraat 48K ligt rond € 475.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsedwarsstraat 48K?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 48K besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).