Huiswaardemeter

Woningwaarde Reguliersgracht 111

1017LP Amsterdam

Te koop
313 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 15.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.705.531
+2,1%
[ € 4.140.867 – € 5.270.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 4.450.000[ € 4.227.500 – € 4.672.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.942.371[ € 4.675.615 – € 5.167.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Reguliersgracht 111 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 4.705.531 (€ 15.034 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.144Sinds september +0,2%
+€ 96.80912 maanden +2,1%
€ -81.73812 mnd vs. NL -1,8%
Reguliersgracht 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.705.531 voor Reguliersgracht 111 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reguliersgracht 111 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.942.371. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 4.705.531.

Verwachte verkoopprijs Reguliersgracht 111
€ 4.942.371[ € 4.675.615 – € 5.167.785 ]
Verkoper houdt over€ 4.886.755−€ 55.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 5.043.368+€ 100.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.942.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 54.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.886.755

Wat is de vraagprijs?

Reguliersgracht 111 in Amsterdam staat in te koop voor € 4.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.217 per m².

Vraagprijs Reguliersgracht 111
Onder gem. in buurt FrederikspleinbuurtBoven gem.
€ 4.450.000[ € 4.227.500 – € 4.672.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.217[ € 13.506 – € 14.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederikspleinbuurt
€ 2.101.667[ € 685.000 – € 4.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reguliersgracht 111 adviseren wij in een bod van € 4.942.371, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 4.450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.705.531+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.942.371+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 5.189.490+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reguliersgracht 111 zal in bij een vraagprijs van € 4.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reguliersgracht 111 in Amsterdam bedragen € 23.348 per maand bij een woningwaarde van € 4.705.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 4.906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 23.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 23.011
OZB€ 207
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 23.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 8.283.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reguliersgracht 111

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.705.531
Verwachte verkoopprijs€ 4.942.371
Vraagprijs€ 4.450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederikspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederikspleinbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frederikspleinbuurt

Frederikspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 17-2, 1017ZS Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 17-2
1886 · 158 m²
€ 1.423.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reguliersgracht 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.705.531 duidelijk in het hogere segment van Frederikspleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reguliersgracht 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reguliersgracht 111 in Amsterdam.

Wat is Reguliersgracht 111 in Amsterdam waard?
Reguliersgracht 111 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.705.531 (bandbreedte € 4.140.867 – € 5.270.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederikspleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Reguliersgracht 111 in Amsterdam?
Reguliersgracht 111 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 4.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Reguliersgracht 111 in Amsterdam?
Voor Reguliersgracht 111 adviseren wij een bod van € 4.942.371 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reguliersgracht 111 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reguliersgracht 111 in Amsterdam bedragen € 23.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.705.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 23.011 uit hypotheeklasten, circa € 262 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reguliersgracht 111 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reguliersgracht 111 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 96.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reguliersgracht 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederikspleinbuurt is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Reguliersgracht 111 ligt rond € 4.705.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reguliersgracht 111?
Huishoudens in de buurt van Reguliersgracht 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).