Huiswaardemeter

Woningwaarde Reguliersgracht 20

1017LR Amsterdam

Te koop
323 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1712Bouwjaar
€ 11.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.709.263
+1,4%
[ € 3.264.151 – € 4.154.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.500.000[ € 3.325.000 – € 3.675.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.897.631[ € 3.680.775 – € 4.068.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Reguliersgracht 20 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.709.263 (€ 11.484 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.420Sinds juli +0,2%
+€ 52.50612 maanden +1,4%
€ -76.65212 mnd vs. NL -2,1%
Reguliersgracht 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.709.263 voor Reguliersgracht 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reguliersgracht 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.897.631. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.709.263.

Verwachte verkoopprijs Reguliersgracht 20
€ 3.897.631[ € 3.680.775 – € 4.068.225 ]
Verkoper houdt over€ 3.853.507−€ 44.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.977.734+€ 80.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.897.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 42.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.853.507

Wat is de vraagprijs?

Reguliersgracht 20 in Amsterdam staat in te koop voor € 3.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.836 per m².

Vraagprijs Reguliersgracht 20
Onder gem. in buurt VijzelstraatbuurtBoven gem.
€ 3.500.000[ € 3.325.000 – € 3.675.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.836[ € 10.294 – € 11.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijzelstraatbuurt
€ 2.563.571[ € 750.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reguliersgracht 20 adviseren wij in een bod van € 3.897.631, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 3.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.709.263+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.897.631+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.092.513+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reguliersgracht 20 zal in bij een vraagprijs van € 3.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reguliersgracht 20 in Amsterdam bedragen € 18.434 per maand bij een woningwaarde van € 3.709.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 18.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 18.139
OZB€ 163
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 18.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.530.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reguliersgracht 20

Woninggegevens

Bouwjaar1712
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.709.263
Verwachte verkoopprijs€ 3.897.631
Vraagprijs€ 3.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVijzelstraatbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijzelstraatbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vijzelstraatbuurt

Vijzelstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reguliersgracht 43, 1017LK Amsterdam
Reguliersgracht 43
1713 · 194 m²
€ 2.396.617
Straatbeeld van Kerkstraat 60C, 1017GM Amsterdam
Kerkstraat 60C
1727 · 262 m²
€ 3.046.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reguliersgracht 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.709.263 duidelijk in het hogere segment van Vijzelstraatbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reguliersgracht 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reguliersgracht 20 in Amsterdam.

Wat is Reguliersgracht 20 in Amsterdam waard?
Reguliersgracht 20 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.709.263 (bandbreedte € 3.264.151 – € 4.154.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijzelstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Reguliersgracht 20 in Amsterdam?
Reguliersgracht 20 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 3.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Reguliersgracht 20 in Amsterdam?
Voor Reguliersgracht 20 adviseren wij een bod van € 3.897.631 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reguliersgracht 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reguliersgracht 20 in Amsterdam bedragen € 18.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.709.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 18.139 uit hypotheeklasten, circa € 218 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reguliersgracht 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reguliersgracht 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 52.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reguliersgracht 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijzelstraatbuurt is € 1.046.000. De geschatte marktwaarde van Reguliersgracht 20 ligt rond € 3.709.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reguliersgracht 20?
Huishoudens in de buurt van Reguliersgracht 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).