Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Leidsedwarsstraat 103-1A

1017NJ Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1674Bouwjaar
€ 11.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.025
+2,1%
[ € 420.662 – € 535.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.144[ € 478.800 – € 529.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Leidsedwarsstraat 103-1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.025 (€ 11.951 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,2%
+€ 9.83512 maanden +2,1%
€ -8.30312 mnd vs. NL -1,8%
Lange Leidsedwarsstraat 103-1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.025 voor Lange Leidsedwarsstraat 103-1A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 103-1A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.144. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.025.

Verwachte verkoopprijs Lange Leidsedwarsstraat 103-1A
€ 506.144[ € 478.800 – € 529.200 ]
Verkoper houdt over€ 499.326−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.417+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 103-1A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.250 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Leidsedwarsstraat 103-1A
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.250[ € 10.688 – € 11.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 775.300[ € 350.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Leidsedwarsstraat 103-1A adviseren wij in een bod van € 506.144, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.025+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.144+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.451+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Leidsedwarsstraat 103-1A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Leidsedwarsstraat 103-1A in Amsterdam bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 478.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Leidsedwarsstraat 103-1A

Woninggegevens

Bouwjaar1674
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.025
Verwachte verkoopprijs€ 506.144
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 143E, 1017PZ Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 143E
1871 · 26 m²
€ 374.190
Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 165-1, 1017RA Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 165-1
1858 · 68 m²
€ 649.279
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 485.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.025 is Lange Leidsedwarsstraat 103-1A een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Leidsedwarsstraat 103-1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 103-1A in Amsterdam.

Wat is Lange Leidsedwarsstraat 103-1A in Amsterdam waard?
Lange Leidsedwarsstraat 103-1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.025 (bandbreedte € 420.662 – € 535.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 103-1A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 103-1A in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Leidsedwarsstraat 103-1A in Amsterdam?
Voor Lange Leidsedwarsstraat 103-1A adviseren wij een bod van € 506.144 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 103-1A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 103-1A in Amsterdam bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 103-1A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 103-1A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 103-1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 103-1A ligt rond € 478.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Leidsedwarsstraat 103-1A?
Huishoudens in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 103-1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).