Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidseplein 13B

1017PS Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 12.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.526
+2,1%
[ € 622.623 – € 792.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.022[ € 636.521 – € 703.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.130[ € 707.811 – € 782.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidseplein 13B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.526 (€ 12.413 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,2%
+€ 14.55612 maanden +2,1%
€ -12.29012 mnd vs. NL -1,8%
Leidseplein 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.526 voor Leidseplein 13B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidseplein 13B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.130. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.526.

Verwachte verkoopprijs Leidseplein 13B
€ 747.130[ € 707.811 – € 782.318 ]
Verkoper houdt over€ 737.662−€ 9.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.223+€ 17.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidseplein 13B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.755 per m².

Verwachte vraagprijs Leidseplein 13B
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 670.022[ € 636.521 – € 703.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.755[ € 11.167 – € 12.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 775.300[ € 350.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidseplein 13B adviseren wij in een bod van € 747.130, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 670.022 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.526+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.130+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.487+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidseplein 13B zal in bij een vraagprijs van € 670.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidseplein 13B in Amsterdam bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 707.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidseplein 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.526
Verwachte verkoopprijs€ 747.130
Verwachte vraagprijs€ 670.022
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 165-1, 1017RA Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 165-1
1858 · 68 m²
€ 649.279
Straatbeeld van Zieseniskade 10-3, 1017RS Amsterdam
Zieseniskade 10-3
1875 · 41 m²
€ 431.446
Straatbeeld van Huidekoperstraat 16-HR, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 16-HR
1870 · 44 m²
€ 480.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.526 zit Leidseplein 13B in het middensegment van Leidsebuurt-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leidseplein 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidseplein 13B in Amsterdam.

Wat is Leidseplein 13B in Amsterdam waard?
Leidseplein 13B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.526 (bandbreedte € 622.623 – € 792.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidseplein 13B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leidseplein 13B in Amsterdam is in oktober 2026 € 670.022 (bandbreedte € 636.521 – € 703.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidseplein 13B in Amsterdam?
Voor Leidseplein 13B adviseren wij een bod van € 747.130 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidseplein 13B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidseplein 13B in Amsterdam bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidseplein 13B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidseplein 13B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidseplein 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Leidseplein 13B ligt rond € 707.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidseplein 13B?
Huishoudens in de buurt van Leidseplein 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).