Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Leidsedwarsstraat 171-H

1017RA Amsterdam

Te koop
35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 29.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.363
+1,2%
[ € 897.039 – € 1.141.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.516[ € 1.008.672 – € 1.114.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Leidsedwarsstraat 171-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.363 (€ 29.125 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds mei +0,2%
+€ 12.12312 maanden +1,2%
€ -30.59012 mnd vs. NL -3,0%
Korte Leidsedwarsstraat 171-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.363 voor Korte Leidsedwarsstraat 171-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Leidsedwarsstraat 171-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.516. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.363.

Verwachte verkoopprijs Korte Leidsedwarsstraat 171-H
€ 1.077.516[ € 1.008.672 – € 1.114.848 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.413−€ 13.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.216+€ 23.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.413

Wat is de vraagprijs?

Korte Leidsedwarsstraat 171-H in Amsterdam staat in te koop voor € 960.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 27.429 per m².

Vraagprijs Korte Leidsedwarsstraat 171-H
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 27.429[ € 26.057 – € 28.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 1.128.100[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Leidsedwarsstraat 171-H adviseren wij in een bod van € 1.077.516, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 960.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.363+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.516+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.392+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Leidsedwarsstraat 171-H zal in bij een vraagprijs van € 960.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Leidsedwarsstraat 171-H in Amsterdam bedragen € 5.065 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 510.000€ 1.529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.985
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Leidsedwarsstraat 171-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.363
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.516
Vraagprijs€ 960.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 392-3, 1017PL Amsterdam
Marnixstraat 392-3
1905 · 52 m²
€ 593.382
Straatbeeld van Leidsekade 93L, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 93L
1888 · 41 m²
€ 423.949
Straatbeeld van Leidsekade 93E, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 93E
1888 · 42 m²
€ 431.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Leidsedwarsstraat 171-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.363 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Leidsedwarsstraat 171-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Leidsedwarsstraat 171-H in Amsterdam.

Wat is Korte Leidsedwarsstraat 171-H in Amsterdam waard?
Korte Leidsedwarsstraat 171-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.363 (bandbreedte € 897.039 – € 1.141.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Korte Leidsedwarsstraat 171-H in Amsterdam?
Korte Leidsedwarsstraat 171-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 960.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 29.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Leidsedwarsstraat 171-H in Amsterdam?
Voor Korte Leidsedwarsstraat 171-H adviseren wij een bod van € 1.077.516 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Leidsedwarsstraat 171-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Leidsedwarsstraat 171-H in Amsterdam bedragen € 5.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.985 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Leidsedwarsstraat 171-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Leidsedwarsstraat 171-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Leidsedwarsstraat 171-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Korte Leidsedwarsstraat 171-H ligt rond € 1.019.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Leidsedwarsstraat 171-H?
Huishoudens in de buurt van Korte Leidsedwarsstraat 171-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).