Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marnixstraat 392-3, 1017PL Amsterdam

Woningwaarde Marnixstraat 392-3

1017PL Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 11.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.382
+1,2%
[ € 522.176 – € 664.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.517[ € 531.541 – € 587.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.296[ € 595.857 – € 658.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 392-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.382 (€ 11.411 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds mei +0,2%
+€ 7.05712 maanden +1,2%
€ -17.80712 mnd vs. NL -3,0%
Marnixstraat 392-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.382 voor Marnixstraat 392-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 392-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.296. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.382.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 392-3
€ 629.296[ € 595.857 – € 658.580 ]
Verkoper houdt over€ 621.124−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.032+€ 14.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 392-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.760 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 392-3
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 559.517[ € 531.541 – € 587.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.760[ € 10.222 – € 11.298 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.291.943[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 392-3 adviseren wij in een bod van € 629.296, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 559.517 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.382+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.296+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.761+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 392-3 zal in bij een vraagprijs van € 559.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 392-3 in Amsterdam bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 593.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 392-3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.382
Verwachte verkoopprijs€ 629.296
Verwachte vraagprijs€ 559.517
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-Zuidwest

Leidsebuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsekade 93E, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 93E
1888 · 42 m²
€ 431.027
Straatbeeld van Leidsekade 93L, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 93L
1888 · 41 m²
€ 423.949
Straatbeeld van Leidsekade 90-2, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 90-2
1894 · 79 m²
€ 724.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnixstraat 392-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsebuurt-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 392-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 392-3 in Amsterdam.

Wat is Marnixstraat 392-3 in Amsterdam waard?
Marnixstraat 392-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.382 (bandbreedte € 522.176 – € 664.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 392-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 392-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 559.517 (bandbreedte € 531.541 – € 587.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 392-3 in Amsterdam?
Voor Marnixstraat 392-3 adviseren wij een bod van € 629.296 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 392-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 392-3 in Amsterdam bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 392-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 392-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 392-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Zuidwest is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 392-3 ligt rond € 593.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 392-3?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 392-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).