Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leidsekade 93L, 1017PN Amsterdam

Woningwaarde Leidsekade 93L

1017PN Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 10.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.949
+1,2%
[ € 373.075 – € 474.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.744[ € 379.757 – € 419.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.619[ € 425.708 – € 470.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsekade 93L in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.949 (€ 10.340 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds mei +0,2%
+€ 5.04212 maanden +1,2%
€ -12.72212 mnd vs. NL -3,0%
Leidsekade 93L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.949 voor Leidsekade 93L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsekade 93L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.619. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.949.

Verwachte verkoopprijs Leidsekade 93L
€ 449.619[ € 425.708 – € 470.518 ]
Verkoper houdt over€ 443.423−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.761+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsekade 93L in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.750 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsekade 93L
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 399.744[ € 379.757 – € 419.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.750[ € 9.262 – € 10.237 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.291.943[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsekade 93L adviseren wij in een bod van € 449.619, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.744 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.949+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.619+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.100+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsekade 93L zal in bij een vraagprijs van € 399.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsekade 93L in Amsterdam bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 423.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsekade 93L

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.949
Verwachte verkoopprijs€ 449.619
Verwachte vraagprijs€ 399.744
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-Zuidwest

Leidsebuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsekade 93E, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 93E
1888 · 42 m²
€ 431.027
Straatbeeld van Marnixstraat 392-3, 1017PL Amsterdam
Marnixstraat 392-3
1905 · 52 m²
€ 593.382
Straatbeeld van Leidsekade 90-2, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 90-2
1894 · 79 m²
€ 724.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.949 is Leidsekade 93L een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leidsekade 93L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsekade 93L in Amsterdam.

Wat is Leidsekade 93L in Amsterdam waard?
Leidsekade 93L in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.949 (bandbreedte € 373.075 – € 474.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsekade 93L in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leidsekade 93L in Amsterdam is in juni 2026 € 399.744 (bandbreedte € 379.757 – € 419.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsekade 93L in Amsterdam?
Voor Leidsekade 93L adviseren wij een bod van € 449.619 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsekade 93L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsekade 93L in Amsterdam bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsekade 93L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsekade 93L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsekade 93L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Zuidwest is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Leidsekade 93L ligt rond € 423.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsekade 93L?
Huishoudens in de buurt van Leidsekade 93L besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).