Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leidsekade 90-2, 1017PN Amsterdam

Woningwaarde Leidsekade 90-2

1017PN Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 9.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.424
+1,2%
[ € 637.493 – € 811.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.016[ € 651.715 – € 720.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.983[ € 724.707 – € 800.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsekade 90-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.424 (€ 9.170 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds mei +0,2%
+€ 8.61612 maanden +1,2%
€ -21.73912 mnd vs. NL -3,0%
Leidsekade 90-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.424 voor Leidsekade 90-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsekade 90-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.983. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 724.424.

Verwachte verkoopprijs Leidsekade 90-2
€ 764.983[ € 724.707 – € 800.993 ]
Verkoper houdt over€ 755.318−€ 9.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.433+€ 17.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsekade 90-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.684 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsekade 90-2
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 686.016[ € 651.715 – € 720.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.684[ € 8.250 – € 9.118 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.291.943[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsekade 90-2 adviseren wij in een bod van € 764.983, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 686.016 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.424+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.983+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.232+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsekade 90-2 zal in bij een vraagprijs van € 686.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsekade 90-2 in Amsterdam bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 724.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.543
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsekade 90-2

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.424
Verwachte verkoopprijs€ 764.983
Verwachte vraagprijs€ 686.016
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-Zuidwest

Leidsebuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 392-3, 1017PL Amsterdam
Marnixstraat 392-3
1905 · 52 m²
€ 593.382
Straatbeeld van Leidsekade 93E, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 93E
1888 · 42 m²
€ 431.027
Straatbeeld van Leidsekade 93L, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 93L
1888 · 41 m²
€ 423.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.424 zit Leidsekade 90-2 in het middensegment van Leidsebuurt-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leidsekade 90-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsekade 90-2 in Amsterdam.

Wat is Leidsekade 90-2 in Amsterdam waard?
Leidsekade 90-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.424 (bandbreedte € 637.493 – € 811.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsekade 90-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leidsekade 90-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 686.016 (bandbreedte € 651.715 – € 720.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsekade 90-2 in Amsterdam?
Voor Leidsekade 90-2 adviseren wij een bod van € 764.983 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsekade 90-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsekade 90-2 in Amsterdam bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.543 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsekade 90-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsekade 90-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsekade 90-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Zuidwest is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Leidsekade 90-2 ligt rond € 724.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsekade 90-2?
Huishoudens in de buurt van Leidsekade 90-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).