Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leidsekruisstraat 56, 1017RJ Amsterdam

Woningwaarde Leidsekruisstraat 56

1017RJ Amsterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 8.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.663
+2,1%
[ € 373.703 – € 475.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.889[ € 424.915 – € 469.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsekruisstraat 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.663 (€ 8.167 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%
+€ 8.73712 maanden +2,1%
€ -7.37612 mnd vs. NL -1,8%
Leidsekruisstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.663 voor Leidsekruisstraat 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsekruisstraat 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.889. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.663.

Verwachte verkoopprijs Leidsekruisstraat 56
€ 448.889[ € 424.915 – € 469.643 ]
Verkoper houdt over€ 442.701−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.017+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.701

Wat is de vraagprijs?

Leidsekruisstraat 56 in Amsterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.673 per m².

Vraagprijs Leidsekruisstraat 56
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.673[ € 7.289 – € 8.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 775.300[ € 350.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsekruisstraat 56 adviseren wij in een bod van € 448.889, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.663+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.889+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.333+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsekruisstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsekruisstraat 56 in Amsterdam bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 424.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsekruisstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.663
Verwachte verkoopprijs€ 448.889
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 392-3, 1017PL Amsterdam
Marnixstraat 392-3
1905 · 52 m²
€ 596.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.663 is Leidsekruisstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leidsekruisstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsekruisstraat 56 in Amsterdam.

Wat is Leidsekruisstraat 56 in Amsterdam waard?
Leidsekruisstraat 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.663 (bandbreedte € 373.703 – € 475.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Leidsekruisstraat 56 in Amsterdam?
Leidsekruisstraat 56 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsekruisstraat 56 in Amsterdam?
Voor Leidsekruisstraat 56 adviseren wij een bod van € 448.889 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsekruisstraat 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsekruisstraat 56 in Amsterdam bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsekruisstraat 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsekruisstraat 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsekruisstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Leidsekruisstraat 56 ligt rond € 424.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsekruisstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Leidsekruisstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).