Huiswaardemeter

Woningwaarde Reguliersgracht 138C

1017LZ Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.455
+2,1%
[ € 699.120 – € 889.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.806[ € 715.166 – € 790.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.408[ € 794.549 – € 878.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Reguliersgracht 138C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.455 (€ 10.185 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,2%
+€ 16.34512 maanden +2,1%
€ -13.80012 mnd vs. NL -1,8%
Reguliersgracht 138C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.455 voor Reguliersgracht 138C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reguliersgracht 138C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.408. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 794.455.

Verwachte verkoopprijs Reguliersgracht 138C
€ 838.408[ € 794.549 – € 878.186 ]
Verkoper houdt over€ 827.936−€ 10.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.326+€ 18.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reguliersgracht 138C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.651 per m².

Verwachte vraagprijs Reguliersgracht 138C
Onder gem. in buurt Den TexbuurtBoven gem.
€ 752.806[ € 715.166 – € 790.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.651[ € 9.169 – € 10.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Texbuurt
€ 972.500[ € 500.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reguliersgracht 138C adviseren wij in een bod van € 838.408, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 752.806 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.455+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.408+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.328+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reguliersgracht 138C zal in bij een vraagprijs van € 752.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reguliersgracht 138C in Amsterdam bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 794.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.885
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reguliersgracht 138C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.455
Verwachte verkoopprijs€ 838.408
Verwachte vraagprijs€ 752.806
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDen Texbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Texbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Den Texbuurt

Den Texbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 12D, 1017ZR Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 12D
1886 · 87 m²
€ 1.050.964
Straatbeeld van Tweede Weteringplantsoen 9B, 1017ZD Amsterdam
Tweede Weteringplantsoen 9B
1893 · 97 m²
€ 1.542.136
Straatbeeld van Marnixstraat 392-3, 1017PL Amsterdam
Marnixstraat 392-3
1905 · 52 m²
€ 596.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reguliersgracht 138C ligt met een geschatte woningwaarde van € 794.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Texbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reguliersgracht 138C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reguliersgracht 138C in Amsterdam.

Wat is Reguliersgracht 138C in Amsterdam waard?
Reguliersgracht 138C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.455 (bandbreedte € 699.120 – € 889.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Texbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reguliersgracht 138C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reguliersgracht 138C in Amsterdam is in oktober 2026 € 752.806 (bandbreedte € 715.166 – € 790.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Reguliersgracht 138C in Amsterdam?
Voor Reguliersgracht 138C adviseren wij een bod van € 838.408 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reguliersgracht 138C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reguliersgracht 138C in Amsterdam bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.885 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reguliersgracht 138C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reguliersgracht 138C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reguliersgracht 138C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Texbuurt is € 857.000. De geschatte marktwaarde van Reguliersgracht 138C ligt rond € 794.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reguliersgracht 138C?
Huishoudens in de buurt van Reguliersgracht 138C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).