Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Weteringplantsoen 9B, 1017ZD Amsterdam

Woningwaarde Tweede Weteringplantsoen 9B

1017ZD Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 15.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.535.205
+1,2%
[ € 1.350.980 – € 1.719.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.457.502[ € 1.384.627 – € 1.530.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.617.051[ € 1.532.782 – € 1.694.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Weteringplantsoen 9B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.535.205 (€ 15.827 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds mei +0,2%
+€ 18.25712 maanden +1,2%
€ -46.07112 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Weteringplantsoen 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.535.205 voor Tweede Weteringplantsoen 9B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Weteringplantsoen 9B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.617.051. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.535.205.

Verwachte verkoopprijs Tweede Weteringplantsoen 9B
€ 1.617.051[ € 1.532.782 – € 1.694.127 ]
Verkoper houdt over€ 1.598.013−€ 19.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.651.542+€ 34.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.617.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.598.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Weteringplantsoen 9B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.457.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.026 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Weteringplantsoen 9B
Onder gem. in buurt Den TexbuurtBoven gem.
€ 1.457.502[ € 1.384.627 – € 1.530.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.026[ € 14.275 – € 15.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Texbuurt
€ 1.042.800[ € 599.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Weteringplantsoen 9B adviseren wij in een bod van € 1.617.051, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.457.502 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.535.205+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.617.051+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.697.904+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Weteringplantsoen 9B zal in bij een vraagprijs van € 1.457.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Weteringplantsoen 9B in Amsterdam bedragen € 7.590 per maand bij een woningwaarde van € 1.535.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 768.000€ 2.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.507
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.702.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Weteringplantsoen 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.535.205
Verwachte verkoopprijs€ 1.617.051
Verwachte vraagprijs€ 1.457.502
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDen Texbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Texbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Den Texbuurt

Den Texbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 17-2, 1017ZS Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 17-2
1886 · 158 m²
€ 1.417.482
Straatbeeld van Den Texstraat 45-H, 1017XZ Amsterdam
Den Texstraat 45-H
1879 · 156 m²
€ 1.261.313
Straatbeeld van Leidsekade 90-2, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 90-2
1894 · 79 m²
€ 724.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Weteringplantsoen 9B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.535.205 duidelijk in het hogere segment van Den Texbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede Weteringplantsoen 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Weteringplantsoen 9B in Amsterdam.

Wat is Tweede Weteringplantsoen 9B in Amsterdam waard?
Tweede Weteringplantsoen 9B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.535.205 (bandbreedte € 1.350.980 – € 1.719.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Texbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Weteringplantsoen 9B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Weteringplantsoen 9B in Amsterdam is in juni 2026 € 1.457.502 (bandbreedte € 1.384.627 – € 1.530.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Weteringplantsoen 9B in Amsterdam?
Voor Tweede Weteringplantsoen 9B adviseren wij een bod van € 1.617.051 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Weteringplantsoen 9B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Weteringplantsoen 9B in Amsterdam bedragen € 7.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.535.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.507 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 353 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Weteringplantsoen 9B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Weteringplantsoen 9B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Weteringplantsoen 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Texbuurt is € 857.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Weteringplantsoen 9B ligt rond € 1.535.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Weteringplantsoen 9B?
Huishoudens in de buurt van Tweede Weteringplantsoen 9B besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).