Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Leidsedwarsstraat 187-1

1017RB Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.838
+2,1%
[ € 601.777 – € 765.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.402[ € 613.132 – € 677.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.795[ € 681.190 – € 752.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Leidsedwarsstraat 187-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.838 (€ 7.598 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,2%
+€ 14.06912 maanden +2,1%
€ -11.87912 mnd vs. NL -1,8%
Korte Leidsedwarsstraat 187-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.838 voor Korte Leidsedwarsstraat 187-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Leidsedwarsstraat 187-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.795. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 683.838.

Verwachte verkoopprijs Korte Leidsedwarsstraat 187-1
€ 719.795[ € 681.190 – € 752.894 ]
Verkoper houdt over€ 710.627−€ 9.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.341+€ 16.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Leidsedwarsstraat 187-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.171 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Leidsedwarsstraat 187-1
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 645.402[ € 613.132 – € 677.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.171[ € 6.813 – € 7.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 775.300[ € 350.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Leidsedwarsstraat 187-1 adviseren wij in een bod van € 719.795, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 645.402 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.838+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.795+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.785+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Leidsedwarsstraat 187-1 zal in bij een vraagprijs van € 645.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Leidsedwarsstraat 187-1 in Amsterdam bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 683.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Leidsedwarsstraat 187-1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.838
Verwachte verkoopprijs€ 719.795
Verwachte vraagprijs€ 645.402
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 485.431
Straatbeeld van Fokke Simonszstraat 68, 1017TJ Amsterdam
Fokke Simonszstraat 68
1960 · 45 m²
€ 462.560
Straatbeeld van Weteringstraat 17, 1017SL Amsterdam
Weteringstraat 17
1960 · 46 m²
€ 460.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Leidsedwarsstraat 187-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 683.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsebuurt-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Leidsedwarsstraat 187-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Leidsedwarsstraat 187-1 in Amsterdam.

Wat is Korte Leidsedwarsstraat 187-1 in Amsterdam waard?
Korte Leidsedwarsstraat 187-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.838 (bandbreedte € 601.777 – € 765.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Leidsedwarsstraat 187-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Leidsedwarsstraat 187-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 645.402 (bandbreedte € 613.132 – € 677.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Leidsedwarsstraat 187-1 in Amsterdam?
Voor Korte Leidsedwarsstraat 187-1 adviseren wij een bod van € 719.795 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Leidsedwarsstraat 187-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Leidsedwarsstraat 187-1 in Amsterdam bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Leidsedwarsstraat 187-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Leidsedwarsstraat 187-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Leidsedwarsstraat 187-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Korte Leidsedwarsstraat 187-1 ligt rond € 683.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Leidsedwarsstraat 187-1?
Huishoudens in de buurt van Korte Leidsedwarsstraat 187-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).