Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsekruisstraat 5

1017RE Amsterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1774Bouwjaar
€ 11.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.658
+1,2%
[ € 645.619 – € 821.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 696.000[ € 661.200 – € 730.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.584[ € 734.593 – € 811.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsekruisstraat 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 733.658 (€ 11.116 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds mei +0,2%
+€ 8.72512 maanden +1,2%
€ -22.01712 mnd vs. NL -3,0%
Leidsekruisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.658 voor Leidsekruisstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsekruisstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.584. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 733.658.

Verwachte verkoopprijs Leidsekruisstraat 5
€ 770.584[ € 734.593 – € 811.919 ]
Verkoper houdt over€ 760.858−€ 9.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.146+€ 17.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.858

Wat is de vraagprijs?

Leidsekruisstraat 5 in Amsterdam staat in te koop voor € 696.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.545 per m².

Vraagprijs Leidsekruisstraat 5
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 696.000[ € 661.200 – € 730.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.545[ € 10.018 – € 11.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 1.128.100[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsekruisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 770.584, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 696.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.658+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.584+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.113+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsekruisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 696.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsekruisstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 733.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsekruisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1774
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.658
Verwachte verkoopprijs€ 770.584
Vraagprijs€ 696.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 165-1, 1017RA Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 165-1
1858 · 68 m²
€ 646.362
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 483.250
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 81-1, 1017NH Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 81-1
1690 · 41 m²
€ 440.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.658 zit Leidsekruisstraat 5 in het middensegment van Leidsebuurt-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leidsekruisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsekruisstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Leidsekruisstraat 5 in Amsterdam waard?
Leidsekruisstraat 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.658 (bandbreedte € 645.619 – € 821.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Leidsekruisstraat 5 in Amsterdam?
Leidsekruisstraat 5 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 696.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsekruisstraat 5 in Amsterdam?
Voor Leidsekruisstraat 5 adviseren wij een bod van € 770.584 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsekruisstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsekruisstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsekruisstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsekruisstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsekruisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Leidsekruisstraat 5 ligt rond € 733.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsekruisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leidsekruisstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).