Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsekruisstraat 29-1

1017RG Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.418
+2,1%
[ € 433.328 – € 551.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.321[ € 441.105 – € 487.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.215[ € 494.479 – € 546.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsekruisstraat 29-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.418 (€ 10.259 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.13112 maanden +2,1%
€ -8.55312 mnd vs. NL -1,8%
Leidsekruisstraat 29-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.418 voor Leidsekruisstraat 29-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsekruisstraat 29-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.215. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.418.

Verwachte verkoopprijs Leidsekruisstraat 29-1
€ 522.215[ € 494.479 – € 546.529 ]
Verkoper houdt over€ 515.221−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.809+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsekruisstraat 29-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.673 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsekruisstraat 29-1
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 464.321[ € 441.105 – € 487.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.673[ € 9.190 – € 10.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 775.300[ € 350.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsekruisstraat 29-1 adviseren wij in een bod van € 522.215, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 464.321 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.418+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.215+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.326+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsekruisstraat 29-1 zal in bij een vraagprijs van € 464.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsekruisstraat 29-1 in Amsterdam bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 492.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsekruisstraat 29-1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.418
Verwachte verkoopprijs€ 522.215
Verwachte vraagprijs€ 464.321
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 485.431
Straatbeeld van Leidsekruisstraat 56, 1017RJ Amsterdam
Leidsekruisstraat 56
1915 · 52 m²
€ 424.663
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 43-H, 1017WC Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 43-H
1937 · 43 m²
€ 469.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.418 is Leidsekruisstraat 29-1 een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leidsekruisstraat 29-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsekruisstraat 29-1 in Amsterdam.

Wat is Leidsekruisstraat 29-1 in Amsterdam waard?
Leidsekruisstraat 29-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.418 (bandbreedte € 433.328 – € 551.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsekruisstraat 29-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leidsekruisstraat 29-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 464.321 (bandbreedte € 441.105 – € 487.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsekruisstraat 29-1 in Amsterdam?
Voor Leidsekruisstraat 29-1 adviseren wij een bod van € 522.215 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsekruisstraat 29-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsekruisstraat 29-1 in Amsterdam bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsekruisstraat 29-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsekruisstraat 29-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsekruisstraat 29-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Leidsekruisstraat 29-1 ligt rond € 492.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsekruisstraat 29-1?
Huishoudens in de buurt van Leidsekruisstraat 29-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).