Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsekruisstraat 54

1017RJ Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1915Bouwjaar
€ 8.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.168
+1,2%
[ € 486.788 – € 619.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.479[ € 553.280 – € 611.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsekruisstraat 54 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.168 (€ 8.256 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds mei +0,2%
+€ 6.57912 maanden +1,2%
€ -16.60012 mnd vs. NL -3,0%
Leidsekruisstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.168 voor Leidsekruisstraat 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsekruisstraat 54 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.479. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 553.168.

Verwachte verkoopprijs Leidsekruisstraat 54
€ 584.479[ € 553.280 – € 611.520 ]
Verkoper houdt over€ 576.800−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.319+€ 13.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.800

Wat is de vraagprijs?

Leidsekruisstraat 54 in Amsterdam staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.761 per m².

Vraagprijs Leidsekruisstraat 54
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.761[ € 7.373 – € 8.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 1.128.100[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsekruisstraat 54 adviseren wij in een bod van € 584.479, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.168+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.479+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.703+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsekruisstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsekruisstraat 54 in Amsterdam bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 553.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsekruisstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.168
Verwachte verkoopprijs€ 584.479
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 392-3, 1017PL Amsterdam
Marnixstraat 392-3
1905 · 52 m²
€ 593.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.168 is Leidsekruisstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leidsekruisstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsekruisstraat 54 in Amsterdam.

Wat is Leidsekruisstraat 54 in Amsterdam waard?
Leidsekruisstraat 54 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.168 (bandbreedte € 486.788 – € 619.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Leidsekruisstraat 54 in Amsterdam?
Leidsekruisstraat 54 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsekruisstraat 54 in Amsterdam?
Voor Leidsekruisstraat 54 adviseren wij een bod van € 584.479 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsekruisstraat 54 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsekruisstraat 54 in Amsterdam bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsekruisstraat 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsekruisstraat 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsekruisstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Leidsekruisstraat 54 ligt rond € 553.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsekruisstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Leidsekruisstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).