Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaansgracht 292-1

1017RM Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1848Bouwjaar
€ 9.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.150
+2,1%
[ € 546.612 – € 695.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.600[ € 559.170 – € 618.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.500[ € 621.238 – € 686.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaansgracht 292-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.150 (€ 9.860 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,2%
+€ 12.77912 maanden +2,1%
€ -10.79012 mnd vs. NL -1,8%
Lijnbaansgracht 292-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.150 voor Lijnbaansgracht 292-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaansgracht 292-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.500. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.150.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaansgracht 292-1
€ 655.500[ € 621.238 – € 686.631 ]
Verkoper houdt over€ 647.039−€ 8.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.760+€ 15.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaansgracht 292-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.343 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaansgracht 292-1
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 588.600[ € 559.170 – € 618.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.343[ € 8.876 – € 9.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaansgracht 292-1 adviseren wij in een bod van € 655.500, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 588.600 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.150+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.500+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.275+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaansgracht 292-1 zal in bij een vraagprijs van € 588.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaansgracht 292-1 in Amsterdam bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 621.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaansgracht 292-1

Woninggegevens

Bouwjaar1848
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.150
Verwachte verkoopprijs€ 655.500
Verwachte vraagprijs€ 588.600
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokke Simonszstraat 17A, 1017TD Amsterdam
Fokke Simonszstraat 17A
1856 · 45 m²
€ 440.085
Straatbeeld van Den Texstraat 8A-H, 1017ZA Amsterdam
Den Texstraat 8A-H
1851 · 86 m²
€ 941.297
Straatbeeld van Leidsestraat 88A, 1017PE Amsterdam
Leidsestraat 88A
1854 · 68 m²
€ 566.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.150 is Lijnbaansgracht 292-1 een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijnbaansgracht 292-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaansgracht 292-1 in Amsterdam.

Wat is Lijnbaansgracht 292-1 in Amsterdam waard?
Lijnbaansgracht 292-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.150 (bandbreedte € 546.612 – € 695.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaansgracht 292-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaansgracht 292-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 588.600 (bandbreedte € 559.170 – € 618.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaansgracht 292-1 in Amsterdam?
Voor Lijnbaansgracht 292-1 adviseren wij een bod van € 655.500 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaansgracht 292-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaansgracht 292-1 in Amsterdam bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaansgracht 292-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaansgracht 292-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaansgracht 292-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaansgracht 292-1 ligt rond € 621.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaansgracht 292-1?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaansgracht 292-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).