Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringschans 145B

1017SE Amsterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 14.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.578.479
+1,2%
[ € 1.389.062 – € 1.767.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.498.426[ € 1.423.505 – € 1.573.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.658.639[ € 1.575.820 – € 1.741.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringschans 145B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.578.479 (€ 14.221 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds mei +0,2%
+€ 18.77212 maanden +1,2%
€ -47.36912 mnd vs. NL -3,0%
Weteringschans 145B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.578.479 voor Weteringschans 145B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringschans 145B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.658.639. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.578.479.

Verwachte verkoopprijs Weteringschans 145B
€ 1.658.639[ € 1.575.820 – € 1.741.695 ]
Verkoper houdt over€ 1.639.144−€ 19.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.693.962+€ 35.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.658.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.639.144

Wat is de vraagprijs?

Weteringschans 145B in Amsterdam staat in te koop voor € 1.498.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.499 per m².

Vraagprijs Weteringschans 145B
Onder gem. in buurt Den TexbuurtBoven gem.
€ 1.498.426[ € 1.423.505 – € 1.573.347 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.499[ € 12.824 – € 14.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Texbuurt
€ 1.042.800[ € 599.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringschans 145B adviseren wij in een bod van € 1.658.639, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.498.426 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.578.479+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.658.639+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.741.571+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringschans 145B zal in bij een vraagprijs van € 1.498.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringschans 145B in Amsterdam bedragen € 7.803 per maand bij een woningwaarde van € 1.578.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 789.000€ 2.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.719
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.778.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringschans 145B

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.578.479
Verwachte verkoopprijs€ 1.658.639
Vraagprijs€ 1.498.426
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDen Texbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Texbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Den Texbuurt

Den Texbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Texstraat 8A-H, 1017ZA Amsterdam
Den Texstraat 8A-H
1851 · 86 m²
€ 937.066
Straatbeeld van Den Texstraat 45-H, 1017XZ Amsterdam
Den Texstraat 45-H
1879 · 156 m²
€ 1.261.313
Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 165-1, 1017RA Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 165-1
1858 · 68 m²
€ 646.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringschans 145B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.578.479 duidelijk in het hogere segment van Den Texbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringschans 145B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringschans 145B in Amsterdam.

Wat is Weteringschans 145B in Amsterdam waard?
Weteringschans 145B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.578.479 (bandbreedte € 1.389.062 – € 1.767.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Texbuurt.
Wat is de vraagprijs van Weteringschans 145B in Amsterdam?
Weteringschans 145B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.498.426. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringschans 145B in Amsterdam?
Voor Weteringschans 145B adviseren wij een bod van € 1.658.639 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringschans 145B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringschans 145B in Amsterdam bedragen € 8.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.578.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.719 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 363 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringschans 145B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringschans 145B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringschans 145B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Texbuurt is € 857.000. De geschatte marktwaarde van Weteringschans 145B ligt rond € 1.578.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringschans 145B?
Huishoudens in de buurt van Weteringschans 145B besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).