Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 9

1017SL Amsterdam

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1760Bouwjaar
€ 12.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.140.749
+2,1%
[ € 1.883.859 – € 2.397.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.038.541[ € 1.936.614 – € 2.140.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.246.566[ € 2.138.022 – € 2.363.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.140.749 (€ 12.374 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +0,2%
+€ 44.04212 maanden +2,1%
€ -37.18712 mnd vs. NL -1,8%
Weteringstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.140.749 voor Weteringstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.246.566. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.140.749.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 9
€ 2.246.566[ € 2.138.022 – € 2.363.077 ]
Verkoper houdt over€ 2.220.604−€ 25.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.293.647+€ 47.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.246.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.220.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.038.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.783 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 9
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 2.038.541[ € 1.936.614 – € 2.140.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.783[ € 11.194 – € 12.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 9 adviseren wij in een bod van € 2.246.566, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 2.038.541 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.140.749+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.246.566+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.358.894+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 2.038.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 9 in Amsterdam bedragen € 10.659 per maand bij een woningwaarde van € 2.140.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.469
OZB€ 94
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.768.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1760
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.140.749
Verwachte verkoopprijs€ 2.246.566
Verwachte vraagprijs€ 2.038.541
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Weteringdwarsstraat 40, 1017TC Amsterdam
Derde Weteringdwarsstraat 40
1737 · 187 m²
€ 2.188.242
Straatbeeld van Eerste Weteringdwarsstraat 13-H, 1017TL Amsterdam
Eerste Weteringdwarsstraat 13-H
1721 · 40 m²
€ 381.947
Straatbeeld van Fokke Simonszstraat 17A, 1017TD Amsterdam
Fokke Simonszstraat 17A
1856 · 45 m²
€ 440.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.140.749 duidelijk in het hogere segment van Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Weteringstraat 9 in Amsterdam waard?
Weteringstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.140.749 (bandbreedte € 1.883.859 – € 2.397.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.038.541 (bandbreedte € 1.936.614 – € 2.140.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 9 in Amsterdam?
Voor Weteringstraat 9 adviseren wij een bod van € 2.246.566 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 9 in Amsterdam bedragen € 10.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.140.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.469 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 44.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 9 ligt rond € 2.140.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).