Huiswaardemeter
Straatbeeld van Derde Weteringdwarsstraat 40, 1017TC Amsterdam

Woningwaarde Derde Weteringdwarsstraat 40

1017TC Amsterdam

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1737Bouwjaar
€ 11.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.188.242
+1,4%
[ € 1.925.653 – € 2.450.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.076.796[ € 1.972.956 – € 2.180.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.305.669[ € 2.184.062 – € 2.413.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Weteringdwarsstraat 40 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.188.242 (€ 11.702 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.787Sinds juli +0,2%
+€ 30.97512 maanden +1,4%
€ -45.22112 mnd vs. NL -2,1%
Derde Weteringdwarsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.188.242 voor Derde Weteringdwarsstraat 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Weteringdwarsstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.305.669. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 2.188.242.

Verwachte verkoopprijs Derde Weteringdwarsstraat 40
€ 2.305.669[ € 2.184.062 – € 2.413.964 ]
Verkoper houdt over€ 2.279.057−€ 26.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.353.932+€ 48.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.305.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.279.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Weteringdwarsstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.076.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.106 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Weteringdwarsstraat 40
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 2.076.796[ € 1.972.956 – € 2.180.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.106[ € 10.551 – € 11.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 1.374.000[ € 435.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Weteringdwarsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 2.305.669, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 2.076.796 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.188.242+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.305.669+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.420.952+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Weteringdwarsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 2.076.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Weteringdwarsstraat 40 in Amsterdam bedragen € 10.897 per maand bij een woningwaarde van € 2.188.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.701
OZB€ 96
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.852.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Weteringdwarsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1737
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.188.242
Verwachte verkoopprijs€ 2.305.669
Verwachte vraagprijs€ 2.076.796
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Weteringdwarsstraat 13-H, 1017TL Amsterdam
Eerste Weteringdwarsstraat 13-H
1721 · 40 m²
€ 381.947
Straatbeeld van Fokke Simonszstraat 68, 1017TJ Amsterdam
Fokke Simonszstraat 68
1960 · 45 m²
€ 462.560
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 370E, 1017XB Amsterdam
Lijnbaansgracht 370E
2006 · 104 m²
€ 999.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Weteringdwarsstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.188.242 duidelijk in het hogere segment van Weteringbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Derde Weteringdwarsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Weteringdwarsstraat 40 in Amsterdam.

Wat is Derde Weteringdwarsstraat 40 in Amsterdam waard?
Derde Weteringdwarsstraat 40 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.188.242 (bandbreedte € 1.925.653 – € 2.450.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Weteringdwarsstraat 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Weteringdwarsstraat 40 in Amsterdam is in augustus 2026 € 2.076.796 (bandbreedte € 1.972.956 – € 2.180.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Weteringdwarsstraat 40 in Amsterdam?
Voor Derde Weteringdwarsstraat 40 adviseren wij een bod van € 2.305.669 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Weteringdwarsstraat 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Weteringdwarsstraat 40 in Amsterdam bedragen € 10.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.188.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.701 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Weteringdwarsstraat 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Weteringdwarsstraat 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 30.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Weteringdwarsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Derde Weteringdwarsstraat 40 ligt rond € 2.188.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Weteringdwarsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Derde Weteringdwarsstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).