Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Weteringdwarsstraat 69-H

1017SV Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1719Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.836
+2,1%
[ € 477.696 – € 607.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.227[ € 491.366 – € 543.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.423[ € 549.347 – € 607.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Weteringdwarsstraat 69-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.836 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,2%
+€ 11.16812 maanden +2,1%
€ -9.42912 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Weteringdwarsstraat 69-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.836 voor Tweede Weteringdwarsstraat 69-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Weteringdwarsstraat 69-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.423. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.836.

Verwachte verkoopprijs Tweede Weteringdwarsstraat 69-H
€ 569.423[ € 549.347 – € 607.172 ]
Verkoper houdt over€ 561.909−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.961+€ 13.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Weteringdwarsstraat 69-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Weteringdwarsstraat 69-H
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 517.227[ € 491.366 – € 543.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Weteringdwarsstraat 69-H adviseren wij in een bod van € 569.423, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.227 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.836+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.423+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.894+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Weteringdwarsstraat 69-H zal in bij een vraagprijs van € 517.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Weteringdwarsstraat 69-H in Amsterdam bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 542.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Weteringdwarsstraat 69-H

Woninggegevens

Bouwjaar1719
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.836
Verwachte verkoopprijs€ 569.423
Verwachte vraagprijs€ 517.227
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Weteringdwarsstraat 40, 1017TC Amsterdam
Derde Weteringdwarsstraat 40
1737 · 187 m²
€ 2.188.242
Straatbeeld van Eerste Weteringdwarsstraat 13-H, 1017TL Amsterdam
Eerste Weteringdwarsstraat 13-H
1721 · 40 m²
€ 381.947
Straatbeeld van Fokke Simonszstraat 17A, 1017TD Amsterdam
Fokke Simonszstraat 17A
1856 · 45 m²
€ 440.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.836 is Tweede Weteringdwarsstraat 69-H een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Weteringdwarsstraat 69-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 69-H in Amsterdam.

Wat is Tweede Weteringdwarsstraat 69-H in Amsterdam waard?
Tweede Weteringdwarsstraat 69-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.836 (bandbreedte € 477.696 – € 607.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Weteringdwarsstraat 69-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Weteringdwarsstraat 69-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 517.227 (bandbreedte € 491.366 – € 543.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Weteringdwarsstraat 69-H in Amsterdam?
Voor Tweede Weteringdwarsstraat 69-H adviseren wij een bod van € 569.423 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 69-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 69-H in Amsterdam bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 69-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 69-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Weteringdwarsstraat 69-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 69-H ligt rond € 542.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Weteringdwarsstraat 69-H?
Huishoudens in de buurt van Tweede Weteringdwarsstraat 69-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).