Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Weteringdwarsstraat 56-1

1017SX Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.827
+2,1%
[ € 515.528 – € 656.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.159[ € 524.551 – € 579.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.548[ € 588.546 – € 650.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.827 (€ 9.013 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,2%
+€ 12.05212 maanden +2,1%
€ -10.17712 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Weteringdwarsstraat 56-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.827 voor Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.548. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.827.

Verwachte verkoopprijs Tweede Weteringdwarsstraat 56-1
€ 621.548[ € 588.546 – € 650.499 ]
Verkoper houdt over€ 613.461−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.129+€ 14.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.495 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Weteringdwarsstraat 56-1
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 552.159[ € 524.551 – € 579.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.495[ € 8.070 – € 8.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 adviseren wij in een bod van € 621.548, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 552.159 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.827+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.548+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.625+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 zal in bij een vraagprijs van € 552.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 in Amsterdam bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 585.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Weteringdwarsstraat 56-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.827
Verwachte verkoopprijs€ 621.548
Verwachte vraagprijs€ 552.159
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 43-H, 1017WC Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 43-H
1937 · 43 m²
€ 469.314
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 485.431
Straatbeeld van Leidsekruisstraat 56, 1017RJ Amsterdam
Leidsekruisstraat 56
1915 · 52 m²
€ 424.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.827 is Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Weteringdwarsstraat 56-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 in Amsterdam.

Wat is Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 in Amsterdam waard?
Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.827 (bandbreedte € 515.528 – € 656.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 552.159 (bandbreedte € 524.551 – € 579.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 in Amsterdam?
Voor Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 adviseren wij een bod van € 621.548 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 in Amsterdam bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Weteringdwarsstraat 56-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 ligt rond € 585.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Weteringdwarsstraat 56-1?
Huishoudens in de buurt van Tweede Weteringdwarsstraat 56-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).