Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Weteringdwarsstraat 42

1017TC Amsterdam

Te koop
179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1737Bouwjaar
€ 10.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.888.952
+1,2%
[ € 1.662.278 – € 2.115.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.981.469[ € 1.886.130 – € 2.084.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Weteringdwarsstraat 42 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.888.952 (€ 10.553 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds mei +0,2%
+€ 22.46512 maanden +1,2%
€ -56.68612 mnd vs. NL -3,0%
Derde Weteringdwarsstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.888.952 voor Derde Weteringdwarsstraat 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Weteringdwarsstraat 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.981.469. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.888.952.

Verwachte verkoopprijs Derde Weteringdwarsstraat 42
€ 1.981.469[ € 1.886.130 – € 2.084.670 ]
Verkoper houdt over€ 1.958.423−€ 23.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.023.248+€ 41.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.981.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.958.423

Wat is de vraagprijs?

Derde Weteringdwarsstraat 42 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.056 per m².

Vraagprijs Derde Weteringdwarsstraat 42
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.056[ € 9.553 – € 10.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 1.376.900[ € 450.000 – € 2.760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Weteringdwarsstraat 42 adviseren wij in een bod van € 1.981.469, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 1.800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.888.952+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.981.469+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.080.542+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Weteringdwarsstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Weteringdwarsstraat 42 in Amsterdam bedragen € 9.325 per maand bij een woningwaarde van € 1.888.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 944.000€ 2.833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.237
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.325.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Weteringdwarsstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1737
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.888.952
Verwachte verkoopprijs€ 1.981.469
Vraagprijs€ 1.800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Weteringdwarsstraat 40, 1017TC Amsterdam
Derde Weteringdwarsstraat 40
1737 · 187 m²
€ 2.178.408
Straatbeeld van Eerste Weteringdwarsstraat 13-H, 1017TL Amsterdam
Eerste Weteringdwarsstraat 13-H
1721 · 40 m²
€ 380.230
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 370E, 1017XB Amsterdam
Lijnbaansgracht 370E
2006 · 104 m²
€ 994.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Weteringdwarsstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.888.952 duidelijk in het hogere segment van Weteringbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Derde Weteringdwarsstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Weteringdwarsstraat 42 in Amsterdam.

Wat is Derde Weteringdwarsstraat 42 in Amsterdam waard?
Derde Weteringdwarsstraat 42 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.888.952 (bandbreedte € 1.662.278 – € 2.115.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de vraagprijs van Derde Weteringdwarsstraat 42 in Amsterdam?
Derde Weteringdwarsstraat 42 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Weteringdwarsstraat 42 in Amsterdam?
Voor Derde Weteringdwarsstraat 42 adviseren wij een bod van € 1.981.469 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Weteringdwarsstraat 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Weteringdwarsstraat 42 in Amsterdam bedragen € 9.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.888.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.237 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 434 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Weteringdwarsstraat 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Weteringdwarsstraat 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 22.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Weteringdwarsstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Derde Weteringdwarsstraat 42 ligt rond € 1.888.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Weteringdwarsstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Derde Weteringdwarsstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).